Kaufpreis 1.565.000 €
53225 Bonn
Größe 485 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2024
Kaufpreis: 1.565.000 €
Größe: 485 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 7 GaragenstellplätzeSoll-Mieteinnahmen pro Jahr: 76.560,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 49.644,00 EUR Lage: Das Haus befindet sich in bester Lage direkt am Rhein in Bonn-Beuel. Die Rheinpromenade ist nur wenige Schritte entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten im Beueler Zentrum sind fußläufig in knapp 8-10min erreicht. Ausstattung: Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Wir haben in einem Online-Ordner die wichtigen Objektunterlagen zusammen gefasst. Zudem finden Sie dort Fotos aller sechs Wohnungen, um sich einen sehr guten Gesamtüberblick zu verschaffen. Gerne gewähren wir Ihnen den Zugang zu diesem Ordner. Sprechen Sie uns an!. 6 Wohnungen zwischen 70qm - 90qm. Gasbrennwertheizung. Rollläden. Kellerräume. Wasch-/ Trockenraum. Fahrradraum. 7 Garagen. gepflegter Außenbereich. herausragende Lage in Beuel-Mitte Objekt: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes 6-Parteienhaus in Beuel-Mitte. Das Haus teilt wie folgt auf:I.Obergeschoss:. 90qm - 3 Zimmer - Bad mit Wanne und Fenster - separate Küche - Balkon . 85qm - 3 Zimmer - Bad mit Wanne und Fenster - offene Küche - BalkonII. Obergeschoss. 85qm - 3 Zimmer - Bad mit Wanne und Fenster - separate Küche - Balkon. 85qm - 3 Zimmer - Bad mit Wanne und Fenster - separate Küche - BalkonDachgeschoss. 70qm - 3 Zimmer - Bad mit Wanne und Fenster - separate Küche. 70qm - 3 Zimmer - Bad mit Wanne und Fenster - separate KücheIm Erdgeschoss befinden sich die jeweiligen Kellerräume, der Heizungsraum, ein Fahrradraum und ein großer Wasch-/ Trockenraum mit direktem Zugang in den Außen-/ Gartenbereich. Zum Haus gehören neben einem gepflegten Außenbereich zudem 7 Garagen. Stichworte: Nutzfläche: 170,00 m², vermietbare Fläche: 485,00 m², Anzahl Balkone: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Zu zahlen vom Käufer.
