Kaufpreis 474.500 €
41366 Schwalmtal
Zimmer 6
Größe 171 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2024
Kaufpreis: 474.500 €
Zimmer: 6
Größe: 171 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Ortsrandlage von Schwalmtal-Waldniel ist gleichermaßen bekannt und beliebt. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Schulen, Kindergarten und Freizeiteinrichtungen sind teilweise zu Fuß zu erreichen und auch zur Autobahn benötigen Sie nur wenige Minuten. Ausstattung: +Rollläden an allen Fenstern und Türen+Badezimmer EG mit Dusche, OG mit Badewanne+Kaminofen+Wintergarten+Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 2011 +separates Gäste-WC+Großzügige Einfahrt mit Stellplatz für mehrere PKW´s+Garage seitlich vom Haus +Glasfaser-Anschluss möglich+Möglichkeit der Aufstockung über dem Anbau Objekt: Dieses von uns angebotene Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Schwalmtal-Waldniel, in netter und bodenständiger Nachbarschaft. Das Baujahr des ursprünglichen Hauses liegt in 1930. In 1999 wurde dieses Haus um einen Anbau erweitert und grundlegend saniert. Somit ist der technische Stand der Einbauten und Installationen weitestgehend aus 1999. Das Grundstück hat eine nicht alltägliche Größe von 996 m². Das gepflegte Haus überzeugt durch eine klare Raumstruktur mit viel Tageslicht und einer guten funktionalen Grundrissgestaltung. Auf 2 Etagen stehen ca. 171 m² Wohnfläche zur Verfügung. Lassen Sie sich überraschen und entdecken Sie die Möglichkeiten dieses Hauses bei einer ausführlichen Besichtigung. Zur Terminabstimmung hierfür setzen Sie sich bitte mit unserem Büro in Verbindung. Im Erdgeschoss bildet der Wohn- und Essbereich im Anbau (Baujahr 1999) mit Zugang zum Garten den Kern des Hauses. Die Küche ist zum Essbereich offen gestaltet. Vervollständigt wird das Erdgeschoss durch einen hellen und freundlichen Eingangsbereich, ein Büro, das Elternschlafzimmer, ein Badezimmer und einem separaten Gäste WC. Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Badezimmer sowie 3 Schlafzimmer, wovon aber eines ein Durchgangszimmer ist.Der Spitzboden im Haupthaus ist über eine Bodenauszugtreppe erreichbar und bietet weiteren Stauraum. Abgerundet wird das Raumkonzept durch den Kellerbereich. Die Kellerräume bieten Platz für einen Vorratsraum, Hauswirtschafts- und/oder Mehrzweckraum. Die Sonnenterrasse und der schöne Garten sind nach Süd-West ausgerichtet und laden zum Entspannen und Sonne tanken ein. Die zum Angebot gehörende Garage befindet sich seitlich vom Haus. Diese kann zu Wohnraum sowie zu einem Büro oder einem Lager aus- oder umgebaut werden. Ein kleiner Zwischenboden rundet das Bild ab. Somit haben Sie vielfältigste Möglichkeiten, sich auf diesem Grundstück und seinen Gebäuden zu verwirklichen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Mischgebiet Provision: 3,57% inkl. MwSt.
