Kaufpreis 1.200.000 €
78224 Singen (Hohentwiel)
Zimmer 23
Größe 633 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2024
Kaufpreis: 1.200.000 €
Zimmer: 23
Größe: 633 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2,38 %Der Makler-Vertrag kommt mit uns durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schmid Immomanagement erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Nordstadt in Singen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Ziegeleihweiher.Singen gilt mit ca. 45.000 Einwohnern als mittelgroße Stadt, in der Industrie- und Wirtschaft pulsieren und wachsen.Ein sehr gutes Verkehrsnetz garantiert die zügigen Verbindungen zu den umliegenden Orten, einschließlich der Schweiz. Ebenfalls mit Bus und Bahn gelangt man sehr schnell in das Industriegebiet.Bis nach Konstanz sind es ca. 30 km und bis in die Schweiz, Schaffhausen ca. 20 km. Ausstattung: 9 Wohnungen- 1 WE = 40,00 m- 4 WE = 67,82 m- 4 WE = 80,59 m Objekt: Das ausgeschriebene Mehrfamilienreihenmittelhaus verfügt über 9 Wohnungen & 5 Garagen. Das Objekt ist vollständig vermietet und erzielt ab dem 01.03.2024 (Mieterhöhung) eine Nettokaltmiete in Höhe von 5.118,00 .Das Wohnhaus wird über eine l-Brennwertheizung beheizt. Der Wärmetauscher stammt aus dem Jahre 1990, der Brenner wurde 2017 ausgetauscht.Es wurden immer wieder kleinere Reparaturen durchgeführt. Die Wohnungen sind teilweise renoviert. Größere Sanierungsmaßnahmen wurden nicht durchgeführt. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 14, Anzahl der Badezimmer: 9, modernisiert: 2017 Provision: 2,38 %Der Makler-Vertrag kommt mit uns durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
