Kaufpreis 395.000 €
92655 Grafenwöhr
Zimmer 5
Größe 129 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 5
Größe: 129 m2
Baujahr: 1949
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Sie wohnen in zentraler Lage von Grafenwöhr und können alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens genießen. Ein vielfältiges kulturelles Angebot und eine wunderschöne Umgebung sind nur einige Vorteile Grafenwöhrs. Neben mehreren großen Einkaufsmärkten finden Sie viele Geschäfte für beinahe jeden Bedarf. Am Ort befinden sich außerdem zahlreiche Ärzte und einige medizinische Einrichtungen.Es gibt 3 Kindergärten, eine Grund- sowie Mittelschule. Weitere Schulformen finden Sie in näherer Umgebung zu der Stadt Grafenwöhr. Gut ausgebaute Rad- und Wanderwege, Sportstätten und -vereine jeglicher Art sowie kurze Wege zu beliebten Ausflugszielen sind ein Paradies für Freizeitaktivitäten. Verkehrsnetz-Anschlüsse:nächste Autobahnanschlussstelle in Weiden-West (19 km)nächster Bahnhof in Pressath (8 km)nächster Flughafen in Nürnberg (86 km) Ausstattung: Kleiner Auszug aus den geleisteten Renovierungs- und Sanierungsarbeiten in den vergangenen Jahren: - fast vollständiger Wechsel aller Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen 1996- Dachneueindeckung inkl. der Dämmung 1998- Doppelstöckiger Anbau an das Wohnhaus 2005 - Austausch sämtlicher Fenster zwischen 1998 und 2022- Badsanierung 2006 und 2012- Pelletofen im Wohn-/Essbereich eingebaut 2019 - Installation einer Photovoltaikanlage mit Speicher 2021 (12,8 kWh)- Einbau einer Wärmepumpe für Warmwasser mit einem 200 Liter Speicher 2021- sämtliche Dacheindeckungen der Nebengebäude, des Carports und der Terrasse erneuert Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
