Kaufpreis 449.000 €
34576 Homberg (Efze)
Zimmer 8
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 8
Größe: 240 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 5 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Willkommen in Homberg/Efze, einer malerischen Kleinstadt im nordhessischen Schwalm-Eder-Kreis. Homberg/Efze, auch als "Die Fachwerkstadt im Herzen Nordhessens" bekannt, besticht durch ihren historischen Charme und ihre idyllische Lage am Fluss Efze.Die Altstadt von Homberg/Efze beeindruckt mit ihren liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, engen Gassen und gemütlichen Plätzen. Ein Spaziergang durch die historische Innenstadt führt vorbei an sehenswerten Bauwerken wie der Stadtkirche St. Marien und dem Rathaus, das als eines der ältesten erhaltenen Fachwerkrathäuser Hessens gilt.Neben ihrem historischen Erbe bietet Homberg/Efze auch eine lebendige Kultur- und Veranstaltungsszene. Zahlreiche Veranstaltungen wie das Altstadtfest, der Weihnachtsmarkt und das bekannte Theaterfestival "Kulturladen" locken Besucher aus nah und fern an.Die Umgebung von Homberg/Efze lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die malerische Landschaft der Schwalm-Eder-Region mit ihren sanften Hügeln, Wäldern und Flüssen bietet ideale Bedingungen zum Wandern, Radfahren und Erholen. Die nahegelegenen Nationalparks Kellerwald-Edersee und Meißner laden Naturliebhaber zum Entdecken ein.Dank seiner verkehrsgünstigen Lage an der Bundesstraße B323 und der Nähe zur Autobahn A7 ist Homberg/Efze gut erreichbar und bietet gleichzeitig eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung.Insgesamt präsentiert sich Homberg/Efze als ein liebens- und lebenswerter Ort, der Tradition und Moderne auf harmonische Weise vereint. Entdecken Sie das historische Flair und die natürliche Schönheit dieser charmanten Stadt und lassen Sie sich von ihrer einladenden Atmosphäre verzaubern. Objekt: Willkommen in diesem charmanten 2-Familienhaus mit Einliegerwohnung und einem atemberaubenden Fernblick. Diese Immobilie bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und erstreckt sich über drei Etagen, die jeweils ihren eigenen unverwechselbaren Charme versprühen.Das Obergeschoss beeindruckt mit großzügigen 100m² Wohnfläche, einer geräumigen Terrasse von etwa 20m² und einem einladenden Wintergarten. Die Bäder wurden 2018 renoviert, während die Fenster, Haustür und Zimmertüren in den letzten Jahren erneuert wurden. Ein besonderes Highlight ist der Kachelofen, der für behagliche Wärme sorgt und eine gemütliche Atmosphäre schafft.Das Dachgeschoss bietet weitere 90m² Wohnfläche sowie einen überdachten Balkon mit etwa 20m², von dem aus Sie den traumhaften Ausblick auf die Umgebung genießen können. Im Erdgeschoss erwarten Sie weitere 60m² Wohnfläche sowie eine großzügige Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 2006, während das Dach und die Gauben im Jahr 2008 inklusive Isolierung erneuert wurden und mit eleganten grauen Dachziegeln versehen sind.Eine Photovoltaik-Anlage aus dem Jahr 2022 sorgt nicht nur für umweltfreundliche Energiegewinnung, sondern auch für warmes Wasser. Durch die Zusammenlegung von zwei Grundstücken auf insgesamt 900m², wovon etwa 700m² neu gepflastert wurden, steht Ihnen neben dem Haus auch ein Baugrundstück zur Verfügung.Diese Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Eleganz und Funktionalität. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen das Team von Makler Mit Herz gerne zur Verfügung. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von seinem einzigartigen Charme verzaubern. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert Provision: 5,95% inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
