Kaufpreis 795.000 €
41352 Korschenbroich
Zimmer 6
Größe 270 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2024
Kaufpreis: 795.000 €
Zimmer: 6
Größe: 270 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: " KORSCHENBROICH - HERRENSHOFF - EINFAMILIENHAUS MIT INDOOR-POOL & TENNISPLATZ! "Sie suchen ein neues Familiendomizil mit allen Highlights, die Sie sich vorstellen können? Und Sie wollen den Feinschliff Ihrer Immobilie selber bestimmen?Dann freuen wir uns, Ihnen dieses chice Einfamilienhaus in Korschenbroich-Herrenshoff präsentieren zu dürfen:- WOHNEN -Eine großzügige, offene Raumaufteilung, praktische Grundrisse, ein herrlich angelegter Parkähnlicher Garten nebst einer großzügigen Terrasse & eigenem Tennisplatz, die Teilunterkellerung der Immobilie, sowie die zwei Garagen & KFZ-Außenstellplätze auf der Einfahrt des Objekts, unterstreichen den Platz an Grundstücks, - Wohn- und Nutzflächenangebot.Im Erdgeschoss des freistehenden Einfamilienhauses befindet sich rückseitig gelegen das große & lichtdurchflutete Wohnzimmer inkl. gemütlicher Kaminecke, sowie einem direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Nach vorne gelegen, mit Blick auf die Straße, befindet sich die geräumige Küche nebst angrenzendem Essbereich. Im 1.Obergeschoss finden Sie neben drei Kinderzimmern, ein gefliestes Tageslicht-Kinder-Duschbadezimmer, sowie das Elternschlafzimmer nebst Bad en Suite. Von dem Elternschlafzimmer gelangen Sie auf den Balkon. Von hier haben Sie einen Überblick über den ganzen Garten.Abgerundet wird das Platzangebot der Immobilie durch ein ein Gäste-WC sowie durch den Spa-Bereich welches ein großes Indoor-Schwimbecken beinhaltet, einen angrenzenden Bar-Bereich, sowie eine separate Sauna.- GARTEN -Direkt vom Wohn- & Esszimmer haben Sie Zugang zu der großzügigenTerrasse & in den Garten. Hier angekommen schlagen Freizeit- und Sonnenanbeterherzen höher! Ob Gartenoase, Spa, Kräuterbeete oder Spieleparadies für Kinder, hier können Sie Ihre freie Stunden genießen! Am Gartenende befindet sich als weiteres Highlight sogar ein eigener Tennisplatz inklusive Flutlichtanlage!Durch die beiden Garagen & die jeweiligen KFZ-Stellplätze davor, haben Sie die Möglichkeit Ihre Autos bequem am Objekt zu parken & unterzustellen.Genug der Worte, überzeugen Sie sich selbst von den geschilderten Eindrücke der Immobilie! Lagebeschreibung: Das hier angebotene Objekt befindet sich in Herrenshoff, einem sehr beliebten Ortsteil von Korschenbroich für Familien. In den umliegenden Ortschaften ist das schulische Angebot vielfältig. Zudem befinden sich Kindergärten / Kitas in unmittelbarer Nähe zu Ihrem neuen Zuhause. Supermärkte, Bäckereien, Discounter, Restaurants, Tankstellen und viele weitere Geschäfte, die zum täglichen Bedarf gehören, befinden sich ebenfalls in der direkten Umgebung. Ein großes Spektrum von Fachärzten, sowie Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Neuwerker Krankenhaus "Maria von den Aposteln" ist nur knappe 4 Kilometer von Ihrem Zuhause entfernt. Südlich & nahe des Schloss Rheydts gelegen, verlaufen entlang der Niers jede Menge Rad- und Sapzierwege, Felder und Wiesen. Reitställe, Tennisplätze, sowie diverse Sportanlagen und Vereine befinden sich ebenfallls im direkten Umfeld und sind gut zu erreichen.Kurze Wege zu den Autobahnen A46, A44, A61 und A52 und die Erreichbarkeit der Flughäfen Mönchengladbach, Düsseldorf und Köln in einem Umkreis von 20 bis 70 Kilometern bieten beste Verbindungen in alle Welt. Ausstattung: Das hier angebotene freistehende Einfamilienhaus in Korschenbroich wurde ca. 1960 in massiver Bauweise erstellt. Die Substanz des Objekts ist in einem gepflegten & guten Zustand, allerdings Bedarf der Immobilie eine großzügie Renovierung um diese wieder auf einen modernen Stand zu bringen!Die hier angebotene Immobilie hat viele Ausstattungsdetails, hier ein kleiner Auszug:- hochwertige Granit Fliesen & Stufen im Eingangsbereich- Parkettfußboden in Stäbchenformat im Wohn- & Essbereich- Teppichböden im Obergeschoss - einheitliche Aluminiumfenster inkl. Doppel-Isolierverglasung- große Fenster-Schiebeelemente im Wohnzimmer- Rollläden an den Fenstern- Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung- Kaminofen- Sauna- Gäste-WC- Tageslicht Kinder-Duschbadezimmer- Tageslicht Duschbadezimmer inkl. Dusche & Badewanne- großzügige Terrasse- Indoor-Pool- 2 PKW Garagen- eigener Tennisplatzund vieles mehr... Sonstiges: HINWEIS: Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.PROVISIONSHINWEIS:3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).FINANZIERUNG:Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen. ANMERKUNG ZU COVID-19:Verhaltensregeln bei Innenbesichtigungen. Wir halten uns an die Regeln und teilen Ihre Sorge zu diesem Thema. Damit wir Ihnen die Innenbesichtigung so angenehm wie möglich gestalten können, werden wir ausschließlich individuell vereinbarte Einzeltermine unter Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben und Empfehlung des Robert-Koch-Instituts wahrnehmen.Wir werden die nötigen Verhaltensregeln zu jeder Terminvereinbarung mit Ihnen persönlich besprechen. Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Provision: 3,57% Käufercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer
