Kaufpreis 689.500 €
54296 Trier
Zimmer 4
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2024
Kaufpreis: 689.500 €
Zimmer: 4
Größe: 130 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurze Wege: Von Ihrem neuen Zuhause aus ist es nicht weit zum Bäcker, mehreren Supermärkten, zur Eisdiele, zur Bank, zum Arzt und zur Apotheke und vielem mehr, was man im Alltag braucht.Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung. Vorteile und Ausstattung: • Passivhäuser• KfW-Effizienzhaus 40 Plus• Massivbauweise• Ca. 130 m2 Wohnfläche und zusätzliche Nutzfläche von ca. 60 m2• Eigener Gartenanteil• Pro Haus ein Außenstellplatz und ein Carportstellplatz• Hochwertige Ausstattung• Kontrollierte Be- und Entlüftung• Fußbodenheizung mit Kühlfunktion• Fenster mit 3-fach Verglasung• Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher• Eigene Müllbox, Fahrradbox mit Lademöglichkeit und Geräteschrank• Vollunterkellerung• Hochwertige Bodenbeläge in allen Wohnbereichen• Tageslichtbäder mit hochwertigen Sanitärobjekten• Umfangreiche Elektroinstallationen mit überdurchschnittlich hoher Anzahl an Schaltern, Steckdosen und NetzwerkverkabelungenCarportstellplatz - (16.500,00 €) Technikpaketoption: SMART HOME (KNX-SYSTEM)Ein intelligentes Zuhause, das Sie steuern können, wo immer Sie sind!Sowohl in allen Wohnräumen als auch allen Nutzräumen befinden sich Displays, mit denen Sie beispielsweise Beleuchtung, Raffstores und Raumtemperatur steuern können. Alternativ auch per Smartphone oder Tablet bedienbar. Wachen Sie morgens bei langsam hochfahrenden Raffstores auf, erzeugen Sie am Abend eine gemütliche Atmosphäre bei gedimmtem Licht oder richten Sie eine Routine ein, um den Eindruck zu vermitteln, dass Sie zuhause sind, auch wenn Sie unterwegs sind.BELEUCHTUNGIn allen Wohnräumen wird eine eindrucksvolle Deckenbeleuchtungin Form von dimmbaren Downlights installiert, in den Nutzräumen dimmbare Lichtpanels. Die Downlights eignen sich zur optimalen, zeit- losen Ausleuchtung eines Raumes. Die jeweils verbauten Leuchtmittel (LEDs) überzeugen durch eine äußerst angenehme, warme Lichtfarbe, die zugleich für ein luxuriöses Wohngefühl sorgt. Um eine angenehme Raumhöhe realisieren zu können, werden bereits in den Betondecken die Einbaudosen zur Installation der Downlights integriert.VIDEOSPRECHANLAGEDie Videosprechanlage umfasst eine Video-Außenstation und zwei Video-Innenstationen, die erheblich zu Ihrer Sicherheit beitragen können. Die Video-Außenstation ist mit automatischer Tag-/Nacht-Umschaltung und Infrarot-LEDs zur Ausleuchtung der Nachtaufnahmen ausgestattet und befindet sich im Eingangsbereich. Die Video-Innenstationen, von denen sich eine im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss befindet, geben das Videobild der Außenstation wieder.Technikpaketoption - (10.000,00 €) Festpreisgarantie: Festpreisgarantie Provision: provisionsfrei
