Kaufpreis 425.000 €
88326 Aulendorf
Zimmer 4
Größe 157 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2024
Kaufpreis: 425.000 €
Zimmer: 4
Größe: 157 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Die Lage dieser großzügigen 4,5-Zimmerwohnung ist unschlagbar. Sie befinden sich unweit zur Innenstadt, wo Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten finden.Genießen Sie die Vorzüge der urbanen Lebensweise, ohne auf die Ruhe eines eigenen Rückzugsortes verzichten zu müssen.Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und Geschäfte sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was Ihre täglichen Besorgungen sehr bequem macht.Verkehrsanbindung: Der Bahnhof in der Nähe, zu Fuß schnell erreichbar, ermöglicht Ihnen eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Verkehr und ist ideal für Pendler, da Aulendorf als Knotenpunkt begehrt ist und leicht Ravensburg, Biberach, Ulm, Friedrichshafen sowie Stuttgart und München zu erreichen ist.Restaurants: Zahlreiche Restaurants und Cafés in der Umgebung laden dazu ein, die lokale Küche zu erkunden.Auch Schulen oder Aktivitäten wie Schwimmen sind in unmittelbarer nähe zu Fuß erreichbar, weshalb keine öffentlichen Verkehrsmittel von nutzen sind. Ausstattung: Separates Gäste WCzwei Bäder mit Dusche/BadewanneEinbaukücheGroßzügiger Balkonoffenes Esszimmer3 Schlafzimmer2 Stellplätze Objekt: Diese großzügige 4,5-Zimmerwohnung bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie, sondern auch eine erstklassige Lage mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe.Die geräumige Einbauküche, ein wahrer Mittelpunkt des Familienlebens, bietet nicht nur modernsten Komfort, sondern auch die Freiheit, gemeinsame Momente mit Ihren Liebsten zu teilen. Hier, in diesem gemütlichen Refugium, können Sie köstliche Mahlzeiten zubereiten und genießen, während Sie sich von der Hektik des Tages erholen.Das Herzstück dieser Wohnung ist zweifellos das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Ein Ort, der zum Verweilen einlädt, sei es für Spielabende mit der ganzen Familie oder für einen entspannten Filmabend, an dem schell die Zeit zur Vergessenheit wird.Die Annehmlichkeiten hören hier nicht auf. Ein separates WC mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sorgt dafür, dass morgendliche Abläufe reibungslos verlaufen. Und wenn es Zeit ist, sich zu entspannen, bietet das Hauptbadezimmer eine einladende Badewanne, in dem der Alltagsstress hinter sich gelassen wird. Und ja, es gibt sogar ein zusätzliches Gäste-WC, damit Ihre Privatsphäre immer gewahrt bleibt.Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon. Hier atmet die Seele auf. Der frische Wind, der sanfte Sonnenuntergang - all das wird zu Ihrem täglichen Begleiter. Dieser Ort lädt zu entspannten Abenden ein, an denen Sie Ihre Pflanzen gedeihen lassen und einfach nur das Leben genießen können.Die Wohnung bietet ein Elternschlafzimmer mit ausreichend Platz für ein großes King Size Bett und Schränke sowie ein gemütliches Kinderschlafzimmer. Ein zusätzliches Zimmer kann je nach Bedarf als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden.Diese 4,5-Zimmerwohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch die perfekte Ausgangsbasis, um die Vorzüge der Stadt und der Natur in Ihrer Nähe zu erleben. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Wohnung zu besichtigen und Ihr neues Kapitel zu beginnen. Kontaktieren Sie uns, um einen Termin zu vereinbaren. Das Team von Klassen-Immobilien freut sich darauf, Sie persönlich kennenzulernen! Sonstiges: Die Firma Klassen Immobilien und deren Mitarbeiter übernehmen keine Haftung.Alle weitergegebenen Informationen und Exposés zur Immobilie sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt. KLASSEN-IMMOBILIEN ist berechtigt, für den Verkäufer und Käufer Provisionspflichtig tätig zu werden.Sie schließen mit KLASSEN- IMMOBILIEN einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von KLASSEN- IMMOBILIEN in Anspruch nehmen. 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Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Als Immobilienmaklerunternehmen ist KLASSEN-IMMOBILIEN nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass KLASSEN-IMMOBILIEN die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.BITTE BEACHTEN SIE:Anfragen per E-Mail können wir nur bearbeiten, wenn Ihre Daten vollständig vorliegen (Mail-Adresse, Name, Telefon-Nummer).Wir bedanken uns recht herzlich für Ihr Verständnis! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,80 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2012 Provision: 3,57 inkl. MwSt.KLASSEN-IMMOBILIEN ist berechtigt, für den Verkäufer und Käufer Provisionspflichtig tätig zu werden.
