Kaufpreis 499.000 €
16515 Mühlenbecker Land
Zimmer 4
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 4
Größe: 106 m2
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in Zühlsdorf. Durch die gute Anbindung über die A10 ist das Umland sowie Berlin über den Autobahnring schnell erreicht. Die Regionalbahn 27 hat eine Haltestelle im Ort. In Laufnähe ist die Buslinie 806 vorhanden. In näherer Umgebung finden Sie ein Restaurant. Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kita u. eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie ebenfalls im größeren Umkreis. Objekt: Luxus pur im Bungalow-Stil in idyllischer OaseDer attraktive Bungalow zeichnet sich durch eine luxuriöse Innenausstattung aus und steht ab sofort zum Verkauf.Das großzügige, hell geschnittene Wohnzimmer und der angrenzende Essbereich mit einer offenen, granitausgestatteten Küche ist das absolute Kernstück und Hingucker des Hauses.Dieser Bereich lädt zum Entspannen ein mit Blick auf die Terrasse zu traumhaften Sonnenuntergängen.Die Küche ist zudem mit Lichtern ausgestattet, welche abends auf Bewegung reagieren. Hier gibt es an der Steckdosenleiste einen USB- sowie einen USB-C-Anschluss. Hervorzuheben ist der integrierte Tresen, der sich mit einem beleuchteten Hängeregal zu einem wunderschönen Barcharakter abzeichnet. Mithin ist der Küchenbereich in Kombination mit der Bar und dem Essbereich zum Wohnzimmer ein idyllisches Zusammenspiel.Ein großer Decken-Ventilator mit Leuchtfunktion (sowie Sommer- und Winterfunktion) darf im Wohnzimmer natürlich nicht fehlen. Das gesamte Haus verfügt an den Fenstern (+Sicherheitsbeschläge) über Rollläden mit Steckdosen und maßangefertigte Fliegenschutzgitter. Die ca. 4,50 m hohe Fensterfront im Wohn-Essbereich ist mit wunderschönen, maßangefertigten Lamellen ausgestattet und die Terrassentür (+Sicherheitsbeschläge) verfügt über eine Fliegengittertür.Im Bad wurde mit viel Liebe zum Detail eine außergewöhnliche Wohlfühl-Oase erschaffen. Es gibt eine große, behindertengerechte Dusche sowie ein separates Fußwaschbecken aus Naturstein, welches zum einen für Wohlfühltage im Winter genutzt wurde und zum anderen zum Abspülen der Füße, bevor es in den Whirlpool ging, welcher hier mit zum Verkauf angeboten wird. Die Waschtischarmatur mit Sensor von GROHE sowie eine Beleuchtung mit Sensor unter dem Spiegelschrank runden den Komfort im Bad ab. Hier gibt es auch an der Steckdosenleiste einen USB- sowie einen USB-C-Anschluss. Ein Highlight ist außerdem der pflegeleichte Hand-/Badetuchplattenheizkörper.Das Grundstück verfügt weiterhin über einen eigenen Brunnen (Pumpe mit Pumpenhäuschen) sowie eine Garage (+Strom), welche als Schuppen genutzt wird. Eine Außenbeleuchtung mit Sensor sorgt für Licht in der Dunkelheit an der Garage und auf den Stellplätzen. Es wurden bis zu drei Stellplätze geschaffen.Es gibt nur einen direkten Nachbarn und der angrenzende Wald ist kein Bauland.Außerdem ist ein barrierefreier Zugang zum Haus vorhanden.Es gibt die Möglichkeit, im Eingangsbereich eine Tierklappe (so ist es zur Zeit) oder eine Glasfront im kleinen Flügel einzusetzen. Somit ist selbst hier für die "Vierbeiner" ein Komfort erschaffen worden.Es sind keine Sanierungsmaßnahmen oder Modernisierungen erforderlich!Wohnzimmer/Küche/Essbereich sind in Fliesenoptik mit einem sehr robusten Nadura-Boden (ein Holz-/Steingemisch) verlegt; super für Fußbodenheizung geeignet.Flur/Zimmer 1 + 2/Bad sind gefliest.Zimmer 3 (kleinstes) ist mit Langflor-Auslegware ausgestattet.Alle Böden sind kratzfest und super für Tiere geeignet.Der Dachboden ist teilweise ausgebaut: gedämmt, Infrarotheizung, ein Dachfenster mit einer Zeitschaltuhr per Solarpanele;Heizung und Wasser mit ErdgasEin gültiger Energieausweis für Wohngebäude gem. den §§ 16 ff. EnEV v. 18.11.2013 (gültig seit 01.05.2014) liegt natürlich vor.Energiebedarf des Hauses vor Außendämmung und zzgl. Dachbodendämmung:70,65 kwh (m² - a) ? BDas Haus verliert daher noch weniger Energie, da zusätzliche Dämmung dies verhindert und die Fenster aufgrund der integrierten Fensterfalzlüftung zur perfekten Luftzirkulation beitragen. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 736,00 m² Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
