Kaufpreis 239.000 €
24944 Flensburg
Zimmer 2
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2024
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 2
Größe: 74 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Sackgassenlage im sehr nachgefragten Stadtteil Mürwik/Solitüde. Die Lage zeichnet sich unter anderem durch die Nähe zur Flensburger Förde und dem Strand Solitüde, der ansprechenden Bebauung und der sehr guten Infrastruktur aus. So ist der Twedter Plack mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einer ärztlichen Versorgung z.B. mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Ein hoher Freizeitwert ist durch die Flensburger Förde mit den in Fahrensodde und Glücksburg beheimateten Segelvereinen, dem Golfclub Glücksburg, schönen Fahrradwegen und den Wäldern gegeben, so dass sich die Wohnung auch hervorragend als Zweitwohnsitz bzw. Feriendomizil eignet. Die Fahrzeit in die Flensburger Innenstadt sowie nach Glücksburg beträgt 10-15 Minuten. Ausstattung: - modernes Duschbad mit Bidet- voll ausgestattete Einbauküche- 2 Balkone- Abstellraum- Fahrstuhl Objekt: Die Wohnung ist im 1. Obergeschoss (mit Fahrstuhl) einer 1984 errichteten gepflegten Wohnanlage gelegen. Im Jahre 2009 wurde eine umfassende Modernisierung vorgenommen, so dass sie sich heute in einem modernen und bezugsfertigen Zustand befindet. Die Wohnung bietet ein recht großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum ausreichend großen und gen Süden ausgerichteten Balkon sowie schönen Blick in die Gartenanlage. Das Schlafzimmer ist mit Einbauschränken ausgestattet und verfügt ebenfalls über einen Balkon. Darüber hinaus sind eine Einbauküche, ein Duschbad mit Bidet und ein kleiner Abstellraum vorhanden. Ein größerer Abstellraum befindet sich im Keller. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört nicht zu dieser Wohnung. Bisher wurden jedoch zwei Stellplätze angemietet. Unter Umständen kann der Mietvertrag übernommen werden. Sonstiges: Energieausweis: V, 110 kWh/(m2 a), D, FW, Bj. 1984Fotos: Die Fotos wurden z.T. mit einem Weitwinkel erstellt und können daher einen falschen Eindruck von der tatsächlichen Größe der Räume vermitteln. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2009, modernisiert Provision: 3 % inkl. MwSt.Der Käufer zahlt (wie auch der Verkäufer) bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an Kontor Kjer Immobilien e.K. eine Provision i.H.v. 3 % inkl. MwSt. bezogen auf den erzielten Kaufpreis.
