Kaufpreis 249.000 €
41564 Kaarst
Zimmer 3
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 3
Größe: 75 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten und bevorzugten Wohnlage von Kaarst.Die Stadt Kaarst kombiniert alle Vorteile einer ländlichen Lage mit den Vorzügen einer hervorragenden städtischen Infrastruktur.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Cafés und Restaurants haben sich um das moderne Stadtzentrum angesiedelt.Das Naherholungsgebiet "Kaarster See" sowie eine Vielzahl von Sportangeboten bieten Ihnen umfangreiche Freizeitaktivitäten.Aufgrund der idealen Anbindung an die Regionalbahn sowie diverse Schnellbusverbindungen erreichen Sie die umliegenden Städte Neuss und Düsseldorf mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten innerhalb weniger Minuten.Zudem bietet Kaarst durch die Anbindung an die Autobahnen A 52 und A 57 über eine optimale Erreichbarkeit. Der Düsseldorfer Flughafen sowie das Messegelände sind in ca. 20 Minuten zu erreichen. Ausstattung: Die Erdgeschosswohnung sowie das gesamte Objekt befinden sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand.Im Folgenden erhalten Sie einen Überblick über die Ausstattungsdetails:- Bodenbelag: Parkett, Fliesen, Laminat, Vinyl- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse- Terrasse- Garten zur Eigennutzung- Kellerraum Objekt: Die angebotene Erdgeschosswohnung liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Kaarst. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m², welche sich ideal auf drei sehr großzügig und offen geschnittene Räume aufteilt.Sie betreten die Wohnung über den geräumigen Dielenbereich, welcher Ihnen den Zugang zu allen Räumlichkeiten ermöglicht.Den Lebensmittelpunkt der Wohnung bildet das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Die großen Fensterfronten füllen den gesamten Bereich mit Tageslicht und sorgen für eine warme Atmosphäre. An das Wohnzimmer mit Essbereich angrenzend befindet sich die Terrasse sowie der Garten, mit Platz für einen kleinen Sitzbereich, welcher im Sommer zu gemütlichen Stunden mit der Familie oder Freunden einlädt.Des Weiteren finden Sie in der Wohnung ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie ein Kinderzimmer. Zudem verfügt die Wohnung über eine helle Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit einer ebenerdigen Dusche.Das monatliche Hausgeld liegt bei 378 €. In diesem enthalten sind alle Kosten, die zur Erhaltung und Nutzung des Gebäudes notwendig sind. Sonstiges: Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie daher nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Stichworte: Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
