Kaufpreis 398.000 €
22559 Hamburg
Zimmer 3
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2024
Kaufpreis: 398.000 €
Zimmer: 3
Größe: 88 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Die Wohnung, mit einem gelungenen Grundriss, befindet sich in zentraler & ruhiger Lage im Elbvorort Rissen in einer kleinen, ausschliesslich zu Wohnzwecken genutzten Ringstraße. Der S-Bahnhof Rissen ist in ca. 5 Minuten fußläufig ebenso schnell erreicht wie der Rissener Dorfkern mit seinen vielfältigen Geschäften und sämtlichen anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Den Forst Klövensteen sowie den Falkenstein und die Elbe finden Sie in unmittelbarer Nachbarschaft. Ausstattung: Die Ausstattung der Wohnung umfasst folgende Details:- Großes und helles Wohnzimmer- Sonniger Balkon mit Markise- Landhaus-EBK mit Geschirrspüler, Tiefkühl- und Kühlschrank sowie Cerankochfeld- Vollbad mit Waschmaschinenanschluss- Separates Duschbad- Großer Kellerraum- TG-Stellplatz Objekt: Die Immobilie wurde 1973 in konventioneller Bauweise (Stein auf Stein) errichtet und besteht aus 78 Wohneinheiten mit Tiefgarage, verteilt auf 3 Gebäude. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über 3,5 Zimmer, zwei Bäder, Küche und Balkon mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 88,72 m². Die Räumlichkeiten sind gepflegt, entsprechen aber zum Teil nicht mehr den aktuellen Designansprüchen und müssten renoviert werden. Zur Einheit gehören weiterhin ein geräumiger Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2,5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3,57 % Courtage inkl. MwSt. auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
