Kaufpreis 699.000 €
21037 Hamburg
Zimmer 6
Größe 184 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2024
Kaufpreis: 699.000 €
Zimmer: 6
Größe: 184 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Erholungsoase Spadenland! Das attraktive Einfamilienhaus in Alleinlage befindet sich im idyllischen Spadenland im Hamburger Süden . Als Teil der Vier- und Marschlande liegt das Spadenland direkt an der Norderelbe und besticht mit seiner idyllisch-ländlichen Umgebung mit einem vielfältigen Naherholungs-, Freizeit- und Sportangebot sowie schönen weitläufigen Spazierwegen und Fahrradrouten in malerischer Natur. Die tolle Lage direkt am Wasser trägt ihr Übriges zur Beliebtheit dieser Wohlfühloase bei.Bekannt ist die Region der Vier- und Marschlande insbesondere für ihren Obst-, Blumen- und Gemüseanbau, die Natur- und Vogelschutzgebiete sowie die Elbkanäle und Deichstraßen, die ihre Besucher zur Erholung und Entspannung inmitten von landschaftlichen Sehenswürdigkeiten einladen. Seen, wie beispielsweise der Eichbaumsee und der Oortkatensee mit dem dazugeörigen Badestrand, liegen mit einer Fahrtzeit von lediglich ca. 5 Minuten in der unmittelbaren Umgebungund eignen sich daher perfekt für spontane Bade- und Strandausflüge.Darüber hinaus bieten Ihnen die Vier- und Marschlande mit ihrer riesigen Auswahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten alles, was Familien und Sportbegeisterte sich nur wünschen können. Beispielhaft sei hier nur auf den Yachthafen, ein Wassersportzentrum, eine Bootsvermietung, einen Hundeauslaufplatz, einen Erlebnisbauernhof, Reitsport, Segeln, Tennis, Golfen, Swinggolf u.v.m. verwiesen.Citynah leben und wohnen, wo andere Menschen Auszeiten und Ruhe genießen: Abseits vom städtischen Trubel und in einer kleinen Straße mit 30er Zone gelegen, überzeugt die tolle Lage insbesondere auch in Form eines unverbaubaren Blicks auf den Deich, das angrenzende Wäldchen und Felder.In der unmittelbaren Nähe finden Sie diverse Hofläden zur Deckung des täglichen Bedarfs direkt vom Erzeuger, die vor allem für ihr frisches, regionales Obst und Gemüse bekannt sind. Auch der nächstgelegene Bäcker ist [..weitere Infos im Exposé]. Ausstattung: Das Wohnhaus in Alleinlage ist in unmittelbarer Elbnähe gelegen!Über einen romantischen kleinen Privatweg gelangt man auf das als pflegeleichter Bauerngarten angelegte ca. 1.671 m² große Grundstu?ck mit altem Baumbestand und Blumenbeeten und wird auf Anhieb von der Kombination aus Natur und modernem Wohnen verzaubert. Der mit Naturstein gepflasterte Vorhof sieht nicht nur schön aus, sondern bietet Ihren Besuchern auch noch beste Parkmöglichkeiten. Im anliegenden Gartenschuppen können Sie Kaminholz und Ihre Gartengera?te vor Witterung schu?tzen.Ihr neues und voll unterkellertes Wohlfu?hlparadies betreten Sie im Erdgeschoss u?ber die lichtdurchflutete große Diele, von welcher Sie sowohl in das Untergeschoss und die Garage, als auch ins Obergeschoss gelangen. Im weiteren Verlauf der Diele gelangen Sie in ein vielfa?ltig nutzbares Zimmer sowie in das Gäste-Vollbad. Das Highlight im Erdgeschoss ist der ca. 64,90 m² große Wohn- und Essbereich mit Eichenparkett, Kaminofen und offener Ku?che mit einer Ku?cheninsel und großem Gasherd. Von hier aus haben Sie Zutritt auf den großzu?gigen Balkon mit Su?d -West-Ausrichtung. In der Ku?che sind anthrazitfarbene Naturfliesen (portugiesischer Schiefer) verlegt. Von der offenen Ku?che aus gelangen Sie in die angrenzende Speisekammer mit viel Raum, um Ihre Vorräte und Küchenutensilien zu lagern.Diese Vorteile eines durchdachten Grundrisses setzen sich im Obergeschoss fort: Hier erwarten Sie neben einer großzu?gigen Diele mit Galerie, von der aus Sie die drei großen und hellen Zimmer betreten, auch das große Hauptbadezimmer. In sa?mtlichen Zimmern wurde hochwertiges und stilvolles Doppelt-Fischgra?t-Parkett verlegt. Das lichtdurchflutete Badezimmer besticht mit nahezu bodentiefen Fenstern, französischen Fliesen, offener Dusche, Fußbodenheizung, Doppelwaschtisch, einem Bidet sowie einem Handtuchheizkörper. Neben der großräumigen Garage [..weitere Infos im Exposé]. Stichworte: Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,00 % inkl. MwSt.
