Warmmiete 2.505 €
63263 Neu-Isenburg
Zimmer 5
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2024
Warmmiete: 2.505 €
Nebenkosten: 510 €
Kaltmiete 1.995 €
Zimmer: 5
Größe: 121 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Willkommen in der Neuen Welt, mitten in Neu-Isenburg, nur 10 km südlich von Frankfurt. Nur wenige Minuten zu Fuß läuft man ins Zentrum Neu-Isenburgs, wo sich Shopping und Gastronomie in voller Vielfalt genießen lassen. Allein das in der Nachbarschaft gelegene Einkaufsparadies "Isenburg-Zentrum" bietet mit 120 Shops alles, was das Herz begehrt. Neu-Isenburg punktet auch mit Freizeitangeboten, z.B. Museen und Galerien sowie der Kultur- und Event-Location "Hugenottenhalle". Der Sportpark Alicestraße und das unweit befindliche Waldschwimmbad stehen bei sportlich Interessierten hoch im Kurs. Außerdem lädt der Stadtwald zur Erholung im Grünen ein. Gleich hinter dem Stadtwald erreicht man bereits die Metropole Frankfurt.Wichtig für Pendler: Die Neue Welt ist bestens an das Rhein-Main-Gebiet angebunden. Die S-Bahn-Linien S3, S4 und RB61 sowie Tram und Busse verbinden mit Frankfurt. Autofahrer erreichen die A3, A5 und A661 in wenigen Minuten. Zum Flughafen Frankfurt und zum Frankfurter Hauptbahnhof sind es jeweils ca. 15 km. Mit dem begonnenen Ausbau der S-Bahn (Regionaltangente West) und der geplanten Verlängerung der Tram-Verbindung 17 aus Frankfurt-Sachsenhausen wird sich die öffentliche Anbindung nochmals deutlich verbessern. Objektbeschreibung: Viel Grün, viel Raum, viel Lebensfreude: Das Karree Zur Neuen Welt präsentiert sich als attraktives Neubau-Ensemble im gleichnamigen Quartier. Die beiden 5- bzw. 6-geschossigen Gebäude vereinen frische, zeitgemäße Architektur mit gefragten inneren Werten. Sie bieten mit 126 Wohnungen maßgeschneiderten Entfaltungsraum für Singles, Paare oder Familien. Jede Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche sowie einen Balkon oder eine Terrasse. Neben den durchdachten Grundrissen und der hochwertigen Ausstattung überzeugt auch der Fokus auf Nachhaltigkeit. Ob Bauweise nach KfW-55-Standard, Photovoltaik-Anlage, begrünter Dachgarten im Innenhof des 1. Obergeschoss für die Hausgemeinschaft oder Ladestationen für E-Fahrzeuge in der Quartiersgarage - hier wird Zukunft gebaut. Features wie Aufzüge, Videosprechanlagen oder ausreichend Fahrradstellplätze und Kinderwagenabstellräume runden den zeitgemäßen Wohnkomfort ab. Zu den Vorzügen des Karrees zur Neuen Welt gehört auch das lebenswerte, vielfältige Umfeld direkt vor der Haustür am "Platz zur Neuen Welt": Ein Edeka-Supermarkt mit Bäckerei, eine Markthalle, Geschäfte, Restaurants und ein Kindergarten bringen Komfort in den Alltag. Ein Highlight ist zudem der rund 6.000 m² große Quartierspark, eine wunderbare Oase zum täglichen Entspannen. Ausstattung: + Echtholzparkett in allen Wohnräumen+ Fußbodenheizung+ vollausgestattete Einbauküche+ Bodengleiche Regendusche + Elektrische Handtuchheizkörper+ Raumhöhe von ca. 2,70 m+ Sonnenschutz durch elektrische Rollläden+ Moderne Videosprechanlage+ Eigenes Kellerabteil+ ausreichend Fahrrad- und Pkw-StellplätzeWillkommen auf der Sonnenseite des Lebens, in einem Zuhause, das mit zeitgemäßem Komfort begeistert. Herzstück dieses 5-Zimmer-Traums ist ein geräumiger Wohn-Essbereich. Hier trifft sich die ganze Familie, hier empfängt man Gäste. Ein Balkon und natürlich die schöne, offene Einbauküche komplettieren den hohen Wohnwert. Neben einem geräumigen Schlafzimmer lassen sich drei weitere Räume ganz nach individuellem Bedarf nutzen, ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Für einen entspannten Alltag sorgen zwei elegante Bäder mit bodenebenen Duschen. Die Wohnung verfügt zudem über einen Flur mit Platz für eine Einbaugarderobe und einen kleinen Hauswirtschaftsraum. Pluspunkte in Sachen Ausstattung sind u.a. Echtholzparkett und Fußbodenheizung. Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.995,00 EUR
