Kaufpreis 349.000 €
10557 Berlin
Zimmer 2
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 2
Größe: 55 m2
Baujahr: 1903
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Thomasiusstraße ist eine ruhige Wohnstraße ganz in der Nähe des Schloss Bellevue und der Spree, mitten im Herzen Berlins.In unmittelbarer Nähe befinden sich der Tiergarten der zu jeder Jahreszeit zum Verweilen und zu ausgiebiegen Spaziergängen einlädt, wenn man einmal mitten in der Stadt ins grüne flüchten möchte.Der Hauptbahnhof und der S-Bahnhof Bellevue sind schnell erreichbar.In der nahe gelegenen Turmstraße und den kleinen ruhigen Seitenstraßen finden Sie zahlreiche gemütliche Kaffees und Restaurants.Die Gegend am Rande der Spree hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten City-Wohnquartier gemausert, weil die sehr gute Verkehrsanbindung und unmittelbare Nähe zum Regierungssitz, zum Amtsgericht Tiergarten, zum Reichstag, zur Charité usw. für viele Menschen ein lebenswertes wohnen mitten im Zentrum und doch noch in einem so beschaulichen Wohnviertel eine tolle Verbindung von Beruf und Erholung bietet. Ausstattung: Die 2 schönen Zimmer sind mit Dielenboden ausgestattet, Küche, Bad und Flur sind gefliest.Das Bad hat ein Fenster und eine Badewanne.Ein Keller gehört auch zur Wohnung. Objekt: Das Haus in der Thomasiusstraße 9 besteht aus einem Vorderhaus, welches 1991 erbaut wurde und dem Seitenflügel und Gartenhaus, einem Berliner Altbau.Unter dem Vorderhaus gibt es eine Tiefgarage.In den vergangenen Jahren wurde einige Arbeiten am Haus ausgeführt.Unter anderem wurden die Fassadenflächen malermäßig überarbeitet und viele Fenster wurden erneuert.Das Treppenhaus wurde renoviert und im Innenhof wurden Fahrradständern gebaut und die Hofbeleuchtung erneuert.Beheizt wird das Gebäude mit Fernwärme. Sonstiges: Alle Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer und Behörden ich habe sie nicht selbst überprüft.Die Käuferprovision beträgt 2,38% inkl. 19% MwSt..Sie ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer habe ich einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit einer Verkäuferprovision in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 5,00 m², 5 Etagen, Lage im Wohngebiet Provision: 2,38% inkl. MwSt.
