Kaufpreis 170.000 €
96231 Bad Staffelstein
Zimmer 2
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2024
Kaufpreis: 170.000 €
Zimmer: 2
Größe: 55 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In einer ruhigen Wohnanlage befindet sich diese helle undgroßzügig geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung.Vom Flur aus gelangt man in das ausreichend große Badezimmermit praktischem Waschmaschinenanschluss. Gegenüber demBad befindet sich das Schlafzimmer, in dem neben einemDoppelbett ein großer Kleiderschrank bequem Platz findet.Im größten Raum der Wohnung, dem Wohnzimmer, findet sichPlatz für eine große Sofalandschaft, einen Esstisch mit 4 Stühlenan dem man mit Freunden oder der Familie Platz nehmen kannoder einen Schreibtisch fürs Home-Office.Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf den überdachtenBalkon, auf welchem man seine freie Zeit genießen kann.Zwischen Wohnbereich und Schlafzimmer befindet sich dieseparate Küche, welche im Kaufpreis inbegriffen ist. Auch einpraktischer Abstellraum mit reichlich Stauraum für Vorräte undandere Gegenstände gehört zu der sehr gut geschnittenenWohnung.In der kompletten Wohnung ist ein Laminatfußboden verlegt.Im Untergeschoss befindet sich ein großer separater Kellerraumund eine Ecke für Fahrräder. Des Weiteren gehört zur Wohnungein gesondert zu erwerbender Kfz-Stellplatz gegenüber.Die Hausordnung, Pflege des Grundstücks und der Winterdienstdes Objekts wird durch einen Hausmeisterservice übernommen.Im Jahr 2020 wurde die Fassade neu gestrichen und dieBalkonverkleidungen erneuert.Wohnung 11 DG: 55,66 m², 2 ZKB, Flur, Balkon Lagebeschreibung: Bad Staffelstein mit seinen knapp 11.000 Einwohnern ist eineStadt im oberfränkischen Landkreis Lichtenfels.Der Gottesgarten an der bayerischen Porzellanstraße birgt vieleSehenswürdigkeiten. Dazu zählen die von Balthasar Neumannerbaute Basilika Vierzehnheiligen und das Kloster Banz. Einweithin bekanntes Ausflugsziel ist der Staffelberg.Durch die direkte Anbindung an die A73 RichtungErfurt/Nürnberg gelangt man mit dem Auto oder der Bahnschnell an die gewünschten Ziele. Zu Fuß erreicht man in 10-15min die Obermain Therme, den beliebten Kurpark oder inanderer Richtung die historische Innenstadt mit seinenGeschäften und Restaurants.Direkt in Bad Staffelstein gibt es zahlreiche Einkaufsmärkte (Aldi,Edeka, Rewe, usw.) sowie eine Grund- und Mittelschule -weiterführende Schulen in Lichtenfels sind mit der Bahn oder mitdem Bus leicht zu erreichen.In Bad Staffelstein und Lichtenfels sind einige großeUnternehmen wie z.B. IBC Solar oder General Electric ansässigund spiegeln dadurch den guten Standort wider.Die Gegend um Bad Staffelstein ist durch seine zahlreichenSehenswürdigkeiten bei Touristen sehr beliebt. Ausstattung: - Einbauküche- Überdachter Balkon- Laminatfußboden Provision: Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. P&S Finanzkonzepte GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
