Kaufpreis 309.000 €
71522 Backnang
Zimmer 4
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2024
Kaufpreis: 309.000 €
Zimmer: 4
Größe: 91 m2
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die "Murr-Metropole" Backnang im Rems-Murr-Kreis mit rund 38.000 Einwohnern liegt etwa 27 km entfernt von der Landeshauptstadt Stuttgart. Zu Backnang gehören die Stadtteile Heiningen, Maubach, Steinbach, Strümpfelbach und Waldrems. Neben vielen Einzelhandels- und Gewerbebetrieben sind in Backnang auch internationale Unternehmen angesiedelt. Backnang bietet ein breites Verkehrsnetz. Durch die Bundesstraße, den parallel verlaufenden Regionalexpress sowie den direkt anliegenden Bahnlinien bestehen gute Anschlüsse nach Stuttgart, Schwäbisch Hall, Ludwigsburg und Nürnberg. In wenigen Fahrminuten kann der Autobahnanschluss Mundelsheim erreicht werden. Auch der Stadtverkehr ist mit sehr guten Busverbindungen ausgestattet. Backnang bietet eine Vielzahl sämtlicher Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergärten, sämtliche allgemeinbildenden Schulen sowie eine Vielzahl von weiterführenden Bildungseinrichtungen sind in Backnang vorhanden. Verschiedene soziale Einrichtungen, mehrere moderne Sportstätten sowie ein Freibad und ein Erlebnisbad bereichern das städtische Leben. Ausstattung: Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung im 2. ObergeschossAttraktives Ausbaupotenzial im Dachgeschoss3 SchlafräumeSüdbalkonBodenbeläge: Teppich, FliesenGas-Zentralheizung und Solaranlage ca. 2015Abstellraum im UGPKW-TiefgarageneinstellplatzOptionaler Erwerb eines 2. Tiefgarageneinstellplatzes möglich Innenstadtnähe Objekt: Zum Verkauf kommt eine 4,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergschoss eines Mehrfamilienhauses in unmittelbarer Nähe zur schönen Innenstadt von Backnang. Das Objekt ist mit einem Aufzug ausgestattet.Die Raumaufteilung der Wohneinheit ist gut gelungen und bietet Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre auf ca. 91 m² Wohnfläche.Die Wohneinheit verfügt über einen großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich, 3 Schlafräume, eine Küche, ein Tageslichtbad und ein separates WC.Der Südbalkon ist vom Wohnzimmer zugänglich.Hoch interessant dürfte das weitere Ausbaupotenzial im Dach bzw. Bühnengeschoss für Sie sein, welches Sie über eine Treppe innerhalb der Wohnung erreichen. Diese Möglichkeit wurde im Vorfeld sowohl mit der Hausverwaltung als auch mit dem Baurechtsamt (Baugenehmigung im vereinfachten Verfahren möglich) positiv geprüft.Selbstverständlich gehört auch ein Abstellraum im Untergeschoss zu dieser Einheit, welcher wertvollen Stauraum bietet.Für Ihr KFZ steht Ihnen ein PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung.Da der Eigentümer in der Tiefgarage zwei nebeneinanderliegende PKW-Stellplätze besitzt,bietet er Ihnen die Option, einen zweiten Tiefgaragenstellplatz zu einem Verkaufspreis von 15.000 Euro zusätzlich zu erwerben.Die Gaszentralheizung wurde ca. im Jahr 2015 erneuert. Dabei wurde auch eine Solaranlage, zur Unterstützung von Heizung und Warmwasser, auf dem Dach angebracht,.Die Wohneinheit ist sofort verfügbar. Um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden, sind kleinere Renovierungsarbeiten in der Wohnung durchzuführen.Das Objekt hört sich interessant für Sie an? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Sonstiges: Wohneinheit ist frei sofort verfügbar. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2015 Provision: 3,927 % inkl. MwSt.
