Kaufpreis 89.000 €
47877 Willich
Zimmer 3
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2024
Kaufpreis: 89.000 €
Zimmer: 3
Größe: 57 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ihre neue Kapitalanlage befindet sich im schönen Willich-Anrath !Die Verkehrsanbindung ist optimal. Die Autobahnen A44 und A52 bieten schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten wie Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach. Auch öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine gute Anbindung.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar.Die Nähe zum Naturpark Schwalm-Nette bietet Bewohnern die Möglichkeit zu erholsamen Spaziergängen und Naturerlebnissen.Insgesamt präsentiert sich Anrath als ein lebenswerter Ort zum Wohnen und Entspannen. Ausstattung: Ausstattung: - Balkon zum entspannen - gefliestes Bad- geflieste Küche - einladendes Wohnzimmer mit viel Gestaltungspotenzial- gemütliches Schlafzimmer für erholsame Nächte- gefliester Boden in allen Zimmern Objekt: Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon präsentiert sich als ideale Kapitalanlage !Mit einer großzügigen Fläche von 57 m² bietet sie genügend Raum für individuelle Gestaltungsideen. Die drei Zimmer können nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen renoviert werden, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen.Seit 1986 wird sie von derselben zuverlässigen Mieterin bewohnt, wodurch Sie von einer sicheren Mieteinnahme ausgehen können. Die monatliche Mieteinnahme liegt bei 378,62€. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Investitionsmöglichkeit und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Sonstiges: Provisionsregelunga) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 3,57 % bezogen auf den Kaufpreis (inkl. aller evtl. vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, Inventar, Zubehör sowie evtl. dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen). Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen Auftraggeber und dessen Käufer fällig.b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen.c) Der Makler ist weiter berechtigt, auch für den Käufer des Vertragsobjekts entgeltliche Leistungen (insbesondere als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler) zu erbringen.HinweiseAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Nicht das richtige für Sie?Einige unserer Objekte sind nicht öffentlich in der Vermarktung und werden unseren Kunden nur direkt angeboten. Profitieren auch Sie von diesem Vorteil und lassen Sie uns wissen was Sie genau suchen. Falls wir etwas passendes für Sie im Angebot haben, lassen wir Ihnen die nötigen Informationen gerne zukommen. Stichworte: Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Provision: 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) auf den beurkundeten Kaufpreis. Fällig und verdient mit Beurkundung.
