Kaufpreis 299.000 €
28857 Syke
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Größe: 119 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Herzlich willkommen in diesem bezaubernden Einfamilienhaus, welches mit insgesamt 5 Zimmern, zwei Badezimmern und einer großzügigen Küche begeistert.Die Wohnfläche von ca. 119 m² verteilt sich über 2 Etagen. Das Erdgeschoss mit ca. 82 m² bietet einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einem einladenden Kamin. Die Küche mit direktem Zugang zum Garten lädt zum gemeinsamen Kochen und genießen ein. Ein 2023 renoviertes Badezimmer mit bodengleicher-Dusche ist im Erdgeschoss ebenfalls vorhanden.Im Dachgeschoss mit ca. 37 m² Wohnfläche befinden sich beide Schlafzimmer, wobei eines der Zimmer direkten Zugang zum Balkon gewährt und eine gemütliche Atmosphäre schafft. Ebenfalls befindet sich im Dachgeschoss ein weiters Badezimmer mit Dusche. Der Vollkeller bietet mit ca. 80 m² Grundfläche großzügige Wasch-, Heizungs- und Vorratsräume. Durch eine Kelleraußentreppe erreichen Sie ebenfalls bequem den Garten.Der große Garten mit großzügiger Terasse, lädt zu individuellen Gestaltungsmöglichkeiten und kreativen Ideen ein und bietet Raum für Entspannung und gesellige Zusammenkünfte.Eine geräumige Doppelgarage/Werkstatt ist ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden. In den letzten Jahren wurden diverse Modernisierungen durchgeführt, darunter der Einbau einer hochwertigen Gas-Therme des Herstellers Vaillant im Jahr 2023, die teilweise Erneuerung der Fußböden im Erdgeschoss, sowie die Renovierung des Badezimmers im Erdgeschoss ebenfalls im Jahr 2023. Dieses Haus bietet die Möglichkeit, Sommerabende im Garten zu genießen oder im Winter gemütlich am Kaminfeuer im Haus zu speisen.Hier ist es zu jeder Jahreszeit behaglich und einladend. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Lagebeschreibung: Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend der Stadt Syke. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn, die nur 12 km entfernt ist. Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium sind bequem zu erreichen, mit Entfernungen von ca. 0,5 km bis 1,00 km. Die Lage des Hauses zeichnet sich durch eine ruhige und familiäre Atmosphäre aus, und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in der Nähe.Der Bahnhof ist ebenfalls fußläufig in unmittelbarer Nähe erreichbar. Die Umgebung der Stadt Syke ist geprägt von grünen Wiesen und Wäldern, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber macht. Modernisierungen: Folgende Modernisierungen fanden in der Vergangenheit satt. Hierbei werden nur beleghafte Berücksichtigt. - 2023 Einbau eine neuen Gasheizung der Firma Vaillant - 2023 Teilweise Erneuerung der Fenster - 2023 Teilweise Erneuerung der Bodenbeläge- 2023 Vollständige Erneuerung des Badezimmers im Erdgeschoss- 2011 Teilweise Erneuerung der Fenster Sonstige Hinweise: Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.Aufgrund der Einbau einer neuen Heizungstherme wird der Energieausweis erneuert. Provision: provisionsfrei
