Kaufpreis 149.000 €
47546 Kalkar
Zimmer 3
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2024
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 3
Größe: 70 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in Kalkar, im Ortsteil Wissel.Die Stadt Kalkar liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist eine kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf.Das Stadtgebiet erstreckt sich über rund 88 Quadratkilometern und weist eine Einwohnerzahl von rund 15.000 auf. Die Stadt Kalkar zeichnet sich insbesondere durch ein mittelalterlich geprägtes Stadtbild aus. Kalkar gehört zum Kreis Kleve, Sitz vieler Behörden. Verkehrstechnisch ist Kalkar über die A3 und über die A57 zu erreichen. Der öffentliche Personennahverkehr bietet diverse Buslinien, mit denen Sie bequem benachbarte Ortschaften erreichen.Der "Airport-Niederrhein" in Weeze ist in nur wenigen Kilometern erreichbar.Ärzte, Apotheken, Banken, Einzelhändler und Discounter sind fußläufig erreichbar.Alle gängigen Schulformen finden Sie im Ort und in der Stadt Goch, in nur 6 km Entfernung, befindet sich die Gesamtschule.Infrastrukturell interessante Wohnlage, denn Bundesstraßen- und Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar. Ausstattung: Nurdachhaus massive BauweiseFenster einfach verglast, Holz Einbauküche inklusive, neu 2020Heizung: NachtspeicherheizungBoden: Laminat, Vinyl, Fliesen, KorkDach isoliertMülltonnenboxenTerrassenüberdachungTelefonanschluss/InternetGartenhausPacht für das Grundstück: halbjährlich 560 € Objekt: Sie suchen Ruhe und Erholung am Wisseler See in Kalkar-Wissel? Dann ist dies das richtige Angebot für Sie. Ein kleines Nurdachhaus aus dem Jahre 1979 mit einer Wohnfläche von ca. 70 m². Seit 2013 wurde es vom jetzigen Eigentümer stetig renoviert und modernisiert. Das schön geschnittene Pachtgrundstück hat eine Größe von 458 m², der Mietzins dafür beträgt halbjährlich ca. 560 €. Über den Hintereingang der überdachten Terrasse gelangen Sie in den Flurbereich. Von da aus geht es weiter in die Küche mit neuer, moderner Einbauküche aus dem Jahre 2020, welche im Kaufpreis enthalten ist. Gegenüberliegend befindet sich das moderne Badezimmer. Dieses verfügt über eine geräumige, barrierefreie Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Ebenso erreichen Sie vom Flur aus den gemütlichen Wohnbereich mit großer lichtdurchfluteten Fensterfront. Essplatz und Sofaecke bieten genügend Raum und Platz für Ihr persönliches Wohlbefinden. Über eine Raumspartreppe im Wohnbereich gelangen Sie in den gemütlichen, oben gelegenen Schlaf-Wohnbereich. Es gibt ein Schlafzimmer und ein Ankleide- oder Arbeitszimmer. Der Flur dient mit seinem geräumigen Einbauschrank als Garderobenbereich.Jeder Raum verfügt über Holzfenster, so gelangen viel Licht und frische Luft ins Innere des Nurdachhauses. Durch die Fenster im Giebel haben Sie einen schönen Blick in den Garten und die Umgebung.Der Garten wurde liebevoll und pflegeleicht gestaltet. Im hinteren Bereich lädt Sie ein Gartenhaus sowie eine Terrassenüberdachung zum Verweilen ein. Im vorderen Bereich genießen Sie auf der sonnigen Terrasse den Blick auf die Felder. Es gibt ausreichend Rasenfläche, prima geeignet als Spielfläche für Kinder oder als Auslauf für Ihren vierbeinigen Freund, so dass sich die ganze Familie wohlfühlen wird! Ein weiteres kleines Gartenhaus sorgt für zusätzlichen Stauraum Ihrer Gartenmöbel, Fahrräder oder Ähnliches. Das Haus eignet sich ideal als Hauptwohnsitz für zwei Personen, kann aber auch als Ferienhaus genutzt werden. Es ist ab Juni bereit, neue Besitzer willkommen zu heißen. Zur Immobilie gehört ein eigener Stellplatz.Entfliehen Sie dem Alltag und genießen Sie die Ruhe der Natur. Genießen Sie diese besondere Atmosphäre in einem eigenen Ferienhaus oder wohnen Sie auf Dauer in Ihrem neuen Paradies!Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen.Gegebenheiten können hier leider nur skizziert werden, überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort.Primärer Energieträger: ElektroEnergieausweis ist in Arbeit und kann zeitnah nachgereicht werden. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
