Kaufpreis 685.000 €
21244 Buchholz in der Nordheide
Zimmer 5
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2024
Kaufpreis: 685.000 €
Zimmer: 5
Größe: 152 m2
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Buchholz in der Nordheide gehört zu Niedersachsen und ist die größte Stadt des Landkreises Harburg. Sie liegt am nördlichen Rand der Lüneburger Heide und hat ca 40.000 Einwohner. Die schöne Heidelandschaft mit Wäldern, Bach- und Wiesentälern sorgt für ein entspanntes Umfeld und ist der perfekte Mittelweg zwischen Großstadttrubel und Natur pur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen aller Zweige, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants, Cafés und ein Krankenhaus befinden sich direkt vor Ort. Buchholz bietet zudem diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie z.B. Tennis, Reiten, Golf, Schwimmen, Sportvereine sämtlicher Sparten, Fitnessstudios, ein Kino und ein großes Veranstaltungszentrum mit wechselnden Aufführungen aus den Bereichen Theater, Konzerte, Lesungen, Kabarett und Comedy. Verkehrstechnisch ist diese Kleinstadt hervorragend erschlossen. Direkte Bahnverbindungen erreichen zügig in alle näheren Großstädte und die Nähe zur A1 und A7 sowie zur B75 ermöglichen eine schnelle Anbindung nach Hamburg oder Bremen. Hamburg ist entweder mit dem PKW oder mit der Bahn (HVV-Anbindung, ca. 23 Min.) direkt vom Buchholzer Bahnhof aus zu erreichen. Kein Auto vorhanden? Der Stadtbus sowie der Bahnanschluss Suerhop mit der Heidebahn "Start" liegt fußläufig entfernt und steht für Wege in die Stadtmitte und die Umgebung bereit. Ausstattung: Im Jahr 2006 bauten die jetzigen Eigentümer auf dem ursprünglichen, kleinen Keller ihr massiv errichtetes Eigenheim mit einem 24 cm starken Mauerwerk aus Porenbeton, Dämmung und Luftschicht. Die Fassadengestaltung mit einem handgebrannten Alt Grafensteiner Vormauerwerk, die im Außenbereich in dunkelgrün gehaltenen Fenstern und das mit dunkelgrünen, engobierten Pfannen versehene Walmdach mit großer Gaube harmonisieren perfekt und vermitteln bereits im Außenbereich ein anprechendes, einladendes Bild.Dieser Eindruck wird beim Betreten des Hauses noch einmal unterstrichen. Der Innenbereich mit ca. 160 m² Wohnfläche besticht mit einer modernen Ausstattung mit z.B. weißen Landhaustüren, elektrisch steuerbaren Rolläden sowie einem durchdachten Raumkonzept mit großzügig gestalteten Zimmern. Raumaufteilung im Erdgeschoss:Diele mit Treppenführung ins DachgeschossGroße Küche mit Kochinsel und Tresen der Firma Nobilia, Zugang auf die TerrasseGeräumiger Wohn-und Essbereich mit hochwertigem Kamin und ebenfalls Zugang auf die Terrasse(Das Esszimmer könnte auch ohne großen Aufwand vom Wohnbereich als zusätzliches Zimmer abgetrennt werden)Komfortables Badezimmer mit WanneEin weiteres Zimmer zur individuellen NutzungRaumaufteilung im Dachgeschoss:FlurDrei gut geschnittene ZimmerBad mit bodengleicher DuscheHuaswirtschafts-und Abstellraum Objekt: Die angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Suerhop, der sich durch idyllische Ruhe und eine waldreiche Lage auszeichnet. Die Grundschule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten in dem ca. 3 km entfernten Sprötze zu erreichen, ein Schulbus bringt die Grundschulkinder fast vor die Haustür. Die Stadtmitte liegt ca. 2,5 km entfernt.Das ca. 1.000 m² große, komplett umzäunte Grundstück liegt an einer Anliegerstraße. Ein Doppelcarport steht für Fahrzeuge zur Verfügung und von dort und über ein weiteres Gartentor führt die gepflasterte Zuwegung zum Eingangsbereich des Hauses. Weitere Unterstellmöglichkeiten und viel Platz bietet das mit ca. 48 m² Nutzfläche große, massive Nebengebäude. Dieses ist durch eine kleine Küche, ein Duschbad und zwei Räume optimal als Spielhaus der Kinder oder Hobbybereich nutzbar. Warmes Wasser wird hier über einen Durchlauferhitzer generiert. Sonstiges: *Für detaillierte Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte fordern Sie unter Angabe Ihrer Adresse und Telefonnummer unsere vollständige Verkaufsaufgabe mit Grundrissen an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Mail oder Ihren Anruf!*Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich notiert. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer, bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sollten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, füllen Sie bitte das Kontaktformular mit Name und Anschrift aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Interesse unserer Verkäufer, die uns Ihre Vermögenswerte anvertraut haben, Anfragen ohne Angabe des Namens und der vollständigen Anschrift mit Telefonnummer nicht bearbeiten können. Stichworte: Nutzfläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.82, Distanz zur Grundschule: 0.96, Distanz zur Realschule: 1.14, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.26, Distanz zum Gymnasium: 1.11, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.61, Distanz zur Autobahn: 6.69, Distanz zum Bus: 0.66, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.08, Distanz zur Hauptschule: 10.09 Provision: 3,3 % inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
