Kaufpreis 315.000 €
26689 Apen
Zimmer 5
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2024
Kaufpreis: 315.000 €
Zimmer: 5
Größe: 136 m2
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Augustfehn ist ein Ortsteil der Gemeinde Apen und liegt im Nordwesten Deutschlands und gehört zum Landkreis Ammerland.Die Umgebung ist von grünen Wiesen, kleinen Wäldern und zahlreichen Wasserläufen geprägt.Die landschaftliche Schönheit und Ruhe machen die Region zu einem attraktiven Wohnort.Gute Verkehrsanbindung zur A28. Augustfehn ist über die Anschlussstelle Apen/Remels erreichbar.Der Bahnhof Augustfehn liegt an der Bahnstrecke Oldenburg-Norddeich Mole. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Korkfußboden Objekt: Diese wunderschöne Immobilie in Augustfehn bietet alles, was das Herz begehrt.Das Einfamilienhaus erbaut im Jahr 1989 besticht durch eine Wohnfläche von ca. 137m² harmonisch platziert auf einem 821m² großen Grundstück.Hier beginnt Ihr Weg möglicherweise durch Ihr neues Zuhause!Das Einfamilienhaus empfängt Sie mit einer langen Zufahrt, die nicht nur das Gefühl von Privatsphäre vermittelt sondern auch eine harmonische Verbindung zur Umgebung schafft. Der lichtdurchflutete und einladende Eingangsbereich heißt Sie herzlich willkommen und vermittelt von Anfang an eine warme herzliche Atmosphäre. Das Wohnzimmer besticht nicht nur durch seine Raumaufteilung, sondern auch durch einen einladenden Kamin. Dieser sorgt für Gemütlichkeit und für wohlige Wärme, sobald dieser mit einem Feinstaubfilter nachgerüstet wird. Sowohl durch eine Tür vom Eingangsbereich als auch vom Wohnzimmer gelangen Sie in das harmonische Esszimmer, das in die gepflegte und schöne Küche übergeht. Beide Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Die Küche verfügt über eine kleine, aber äußerst praktische Speisekammer.Der angrenzende Hauswirtschaftsraum bietet nicht nur Platz für Ihre Haushaltsgeräte, sondern verfügt auch über einen Ausgang in den Garten und einen kurzen Weg in das angrenzenden Carport sowie in den Geräteschuppen. So wird die Verbindung zwischen Innen- und Außenraum nahtlos hergestellt. Alle bodentiefen Fenster im Erdgeschoss ermöglichen Ihnen ebenfalls einen direkten Zugang in den Garten oder zur Terrasse.Die Terrasse versprüht ein mediterranes Flair und lädt dazu ein, schöne Tage im Freien zu genießen. Ein Gäste-WC ist im Erdgeschoss ebenfalls vorhanden. Eine Treppe aus Lerchenholz führt sie hinauf ins Dachgeschoss.Hier erwarten Sie drei individuell gestaltbare Zimmer mit einer warmen Atmosphäre und ausreichend Platz. Der Boden jedes Zimmers ist mit hochwertigem Kork ausgelegt.Praktisch und durchdacht - ein zusätzlicher Abstellraum auf derselben Etage. Und wenn Ihnen das nicht reicht, finden Ihre persönliche Gegenstände oder andere Dinge auf dem Dachboden ausreichend Platz. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche ist zeitlos im hellen Design, das gleichzeitig altersentsprechende Elemente beinhaltet.Für angenehme Wärme sorgt die vorhandene Fußbodenheizung.Der zauberhafte Garten wird zu einem erweiterten Wohnraum im Freien.Der Spielturm für Kinder, das Garten Häuschen und die Terrasse unterstreichen noch einmal die herzliche und warme Atmosphäre, die das Wohnen zu einem einzigartigen und bereichernden Erlebnis macht. Lassen Sie sich von diesem Schmuckstück begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von seinem Charme persönlich zu überzeugen.Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen dieses einzigartige Haus persönlich vorzustellen und Sie bei allen Fragen rund um den Kauf zu unterstützen.Ich freuen mich auf Ihre Anfrage!Ihre Cristina SchürmannPostbank Immobilien Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Sie, nachdem wir Ihre vollständigen Kontaktdaten erhalten haben und bevor wir Ihnen das vollständige Exposé übermitteln können, erst über Ihr gesetzliches Widerrufsrecht informieren müssen. Die Postbank ist eine Tochter der Deutschen Bank und somit in der Lage Ihnen ein Finanzierungsangebot aus einem Portfolio ausgesuchter Banken zu unterbreiten. Mit Ihrem Einverständnis erhalten Sie von uns ein für Sie zugeschnittenes und auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Finanzierungsangebot. Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Sie kennen jemanden der verkaufen möchte? Oder Sie möchten erst einmal nur wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
