Kaufpreis 235.000 €
04639 Gößnitz
Zimmer 12
Größe 324 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2024
Kaufpreis: 235.000 €
Zimmer: 12
Größe: 324 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die innerörtliche Lage ist sehr gut. Bei nur ca. 300 m Entfernung zum Markt sind Geschäfte des tägl. Bedarfs incl. Schulen, Ärzte usw. fußläufig erreichbar. Dies gilt auch für den S- Bahn- Anschluss, der zum Stadtzentrum in Leipzig oder dem Flughafen Leipzig/Halle führt.Trotz Stadtzentrumslage gibt es kaum Beeinträchtigungen durch innerstädtischen Straßenverkehr und über die Bundesstr. B 93 sind die nahe gelegene Autobahn A4 und das dortige große Gewerbegebiet Meerane sehr schnell erreicht. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Lichtkuppel in der Dachgeschoss- Wohnung- Terrasse Technisch ist das Wohnhaus auf der Höhe der Zeit. Im ganzen Haus gibt es Isolierglasfenster. Alle Wohneinheiten besitzen ein Bad mit Badewanne oder Dusche. Die Elektrik in den Wohnungen wurde modernisiert, im Kellerbereich funktioniert auch der ältere Standard bestens.Das Abwasser wird zentral über die öffentliche Kanalisation entsorgt. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gaszentralheizung. Die Heiztherme wurde im Juni 2021 erneuert. Hilfreich bei der Energieabrechnung sind die vorhandenen Wärmemengenzähler. Das Haus besitzt mehrere schöne Schmuckelemente - originale Holztüren, der schmiedeeiserne Zaun, Naturschieferschindeln im Dachbereich und das Giebelfenster im Dachgeschoss. Objekt: Verkauft wird ein gepflegtes Wohnhaus mit 4 Wohnungen, Garten und Garage. Im Erdgeschoss gibt es eine große Wohnung mit ca. 122 m² Wohnfläche. Im 1. OG sind 2 Wohnungen mit ca. 85m² und 37m² gelegen und im Dachgeschoss befindet sich eine 3-Raum-Wohnung mit Lichtkuppel und Atelierfenster (80m² Wfl., vermietet).Durch den Verkauf wird die große Wohnung frei und der Käufer kann ähnlich wie im Eigenheim eine große Wohnung nebst Terrasse, Garten und Garage nutzen.Allerdings helfen hier die Mieteinnahmen deutlich bei der Finanzierung. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.800,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Thüringen Stichworte: Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Thüringen Provision: provisionsfrei
