Kaufpreis 177.000 €
63755 Alzenau
Zimmer 2
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2024
Kaufpreis: 177.000 €
Zimmer: 2
Größe: 59 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Alzenau ist eine Kleinstadt mit mehr als 18.500 Einwohnern am östlichen Rand des Rhein-Main-Gebietes im Landkreis Aschaffenburg. Sie besteht aus der Kernstadt sowie den Stadtteilen Albstadt, Hörstein, Kälberau, Michelbach und Wasserlos.Eine sehr gute Verkehrsanbindung bietet Ihnen Alzenau ebenfalls: ÖPNV (City-Bus und Kahlgrundbahn), direkt angebunden an die A45 und darüber unmittelbarer Anschluss an die Verkehrsader A3 und somit zum Flughafen Frankfurt.Alzenau hat für jedes Alter etwas zu bieten. Sie finden hier Kinderbetreuungsmöglichkeiten vom Säuglings- bis zum Jugendalter, alle wichtigen Schulformen (Grundschulen in der Kernstadt und den Stadtteilen, Hauptschule, Realschule, Gymnasium und Förderschule), ein breites Spektrum an Fachgeschäften, einen bunten Wochenmarkt, niedergelassenen Ärzten fast aller Fachrichtungen und sogar ein Kreiskrankenhaus.Für Freizeitaktivitäten gibt es in jedem Gemeindeteil zahlreiche Vereine, Hallen und Sport- sowie Spielplätze. Im Sommer finden an der Burg viele Veranstaltungen statt und auch das Waldschwimmbad lockt dann große und kleine Gäste an. Ansonsten genießen Sie einfach die Natur im angrenzenden NaturparktSpessart. Objekt: Wer im Raum Hanau/Aschaffenburg nach einer Eigentumswohnung sucht, sollte sich diese Offerte näher ansehen: Zentral im schönen Alzenau, gleichermaßen aber auch ruhig gelegen, steht hier eine kleine aber feine 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Immobilie bietet optimalen Komfort für Singles oder Paare, ist derzeit leerstehend und somit für Eigennutzer genauso gut geeignet wie für all jene, die nach einem interessanten Objekt zur Kapitalanlage suchen.Direkt im Erdgeschoss befindlich, ist die Wohnung zudem hervorragend für Senioren oder Menschen mit einem gewissen Gehbehinderungsgrad geeignet. Das bereits renovierte innenliegende Badezimmer zählt ebenso zu den positiven Eigenschaften wie das im Preis bereits inkludierte Kellerabteil - und ein Parkplatz ist ebenfalls vorhanden!Neben alldem überzeugt auch die Lage: Die Bahnstation Alzenau Nord ist nur gut 100 Meter entfernt, sodass eine exzellente Anbindung an den Regionalverkehr in Richtung Hanau besteht. Supermärkte und Restaurants lassen sich zu Fuß genauso leicht erreichen wie der schöne Meerhofsee mit seinem Strandbad. Sonstiges: Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen?Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.21, Distanz zur Grundschule: 0.84, Distanz zur Realschule: 0.88, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.45, Distanz zum Gymnasium: 1.31, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.19, Distanz zur Autobahn: 1.23, Distanz zum Bus: 0.09 Provision: 3,57% inkl. MwSt.Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
