Kaufpreis 198.000 €
01796 Pirna
Zimmer 3
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2024
Kaufpreis: 198.000 €
Zimmer: 3
Größe: 90 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
DIE WOHNUNG: Hier werden Sie sich angekommen und Zuhause fühlen.Es erwartet Sie eine sonnige, helle, gepflegte und modern ausgestattete Wohnung.Wunderschöner Blick in die Weite und über die Nachbarschaft.Die Wohnung ist ruhig im 2. Obergeschoss gelegen und perfekt nach Süden/Osten/Westen ausgerichtet.Im Wohnzimmer, Flur und Abstellkammer wurde Fertigkparkett verlegt.Die Küche ist separat und großzügig.In Schlaf- und Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer wurde der Teppichboden entfernt. Geplant ist neuen Teppichboden zu verlegen. Auf unsere Empfehlung erfolgt die Auswahl des Bodenbelages in Abstimmung mit dem Käufer. Eventuelle Mehrkosten zum geplanten Teppichboden sind vom Käufer zu tragen.Vom Wohnzimmer begehen Sie die schönen und großzügigen Dachterrasse.Das Bad verfügt über Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster.In der Wohnung gibt es einen Abstellraum sowie einen Abstellraum im Kellergeschoss und der hälftige Dachboden über der Wohnung.PKW-STELLPLÄTZEZur Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze auf dem Grundstück. AUFTEILUNG DER WOHNUNG: Wohnen ca. 19,92 m²Kochen / Essen ca. 9,67 m²Schlafen ca. 13,73 m²Zimmer ca. 11,80 m²Bad ca. 6,48 m²Diele ca. 13,68 m²Abstellraum ca. 2,68 m²Terrasse ca. 23,79 m² (anteilig)+ Kelleranteil+ Anteil am SpitzbodenBitte beachten Sie, dass die genannten Flächengrößen den Bauplänen entnommen worden und nur ungefähre Maße darstellen. DER POOL usw.: Ein besonderes Highligth ist der Pool auf dem Grundstück. Dieser ist durch einen Zaun abgegrenzt und steht den Bewohner der Wohnanlage zur Verfügung.Ebenso können Sie das Fahrradhaus, den Grillplatz und den Spielplatz mit nutzen.Die Hausgemeinschaft versteht sich gut und man trifft sich ab und an zum gemeinsamen Grillen.LEERSTEHENDDie Wohnung steht leer und perfekt für Eigennutzer geeignet.HAUSGELD + ERHALTUNGSRÜCKLAGEDas monatliche Hausgeld in Höhe von EUR 467,72 teilt sich wie folgt auf:EUR 281,74 umlagefähige KostenEUR 98,38 nicht umlagefähige KostenEUR 87,60 ErhaltungsrücklageDie angesparte Erhaltungsrücklage per 31.12.2022 beträgt für die Wohnung anteilig EUR 4.298,52 und für die gesamte Wohnanlage EUR 49.069,83. DIE LAGE + + +: + gepflegtes Anwesen im grünen Stadtteil Jessen in Pirna+ alter Baumbestand + gepflegte Außenanlagen+ attraktive und ruhige Wohnanlage+ die Nachbarschaft ist geprägt von sanierten bzw. neugebauten Gebäuden und Gärten + Die Altstadt von Pirna mit außergewöhnlicher Gastronomie, vielen kleinen Geschäften, Kultureinrichtungen und auch die Elbe ist in kurzer Zeit erreichbar.+ gute Infrastruktur unweit der Nordumfahrung von Pirna mit direkter Anbindung an die A17 über S177 und 172a, nach Fertigstellung ca. 2026 auch in Richtung A4, Anschlussstelle Radeberg+ Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, usw. sind in unmittelbarer Umgebung+ Sportplatz und Naherholungsgebiet kann man fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichen+ kurzer Anfahrtsweg zur Sächsischen Schweiz und in die Landeshauptstadt Dresden+ kompetente und zuverlässige Hausverwaltung mit regionaler Verbundenheit+ + + + + + + + SONSTIGES UND HINWEISE: Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Angaben der Eigentümer/Auftraggeber. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Änderungen sind vorbehalten. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor.Für Grundrisse und Abbildungen sind nicht maßstäblich oder nur ähnlich. Möblierung ist nicht inbegriffen. Dieses Exposé ist lediglich eine Vorabinformation.Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.Rechte und Pflichten ergeben sich allein aus dem notariellen Kaufvertrag für die zukünftigen Kaufvertragsparteien.Dieses Exposé und dessen Informationen sind vertraulich zu behandeln. Eine ungenehmigte Weitergabe von Informationen kann Schadenersatzansprüche auslösen.Wir sind dazu berechtigt, auch mit dem Verkäufer eine Provision zu vereinbaren.An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Provision: 3,57% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis. Mit den Verkäufer wurde in gleicher Höhe eine Verkäuferprovision vereinbart.
