Kaufpreis 825.000 €
57080 Siegen
Zimmer 8
Größe 257 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2024
Kaufpreis: 825.000 €
Zimmer: 8
Größe: 257 m2
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: In der jungen Universitätsstadt Siegen leben rund 102.000 Menschen, das Einzugsgebiet umfasst über 500.000 Menschen. Aus dem Stahlstandort mit langer Geschichte in Südwestfalen ist das neue Siegen als Mittelpunkt im Dreiländereck Nordrhein-Westfalen, Hessen und Rheinland-Pfalz gewachsen. Sinnbild ist das große abgeschlossene Städtebauprojekt "Siegen zu neuen Ufern", in dessen Zuge u.a. der Fluss Sieg im Stadtzentrum freigelegt worden ist und damit der gesamte Innenstadtbereich an Aufenthaltsqualität und Attraktivität gewonnen hat. Zudem ist ein Teil der Universität in das Untere Schloss eingezogen. Die Wirtschaftsstruktur ist geprägt von kleinen und mittleren Betrieben, darunter vielen Weltmarktführern, die Fachkräften eine sichere berufliche Perspektive bieten. Insbesondere der Dienstleistungssektor hat zuletzt ordentlich zugelegt; die Arbeitslosenquote der Region liegt auf einem konstant niedrigen Niveau.Als Oberzentrum hat Siegen viel zu bieten: ein attraktives Sport- und Freizeitangebot mit über 160 Sportvereinen für mehr als 80 Sportarten. Das städtische Sportstättenangebot wird ergänzt durch eine Vielzahl vereinseigener Anlagen: so gibt es in fast jedem Stadtteil Tennisplätze und im Zentrum eine Tennishalle, Reitplätze und Schießsportanlagen sowie zwei Golfplätze in direkter Nachbarschaft. Neben den zahlreichen Sportanlagen bietet der Erlebniswald Historischer Tiergarten seit Herbst 2014 Stadt nah Erholung und Erlebnis zugleich.Für Kulturbegeisterte empfiehlt sich besonders ein Besuch im Apollo-Theater oder im renommierten Museum für Gegenwartskunst. Einen Einblick in die regionale Wirtschaftsgeschichte vermittelt das Siegerlandmuseum im Oberen Schloss mit Schaubergwerk. Eine Vielzahl von Führungen geben einen Einblick in die Geschichte Siegens als nassauische Residenzstadt, Geburtsort des barocken Malerfürsten Peter Paul Rubens und schließlich als traditionsreiche Industrieregion.Dieses außergewöhnliche Objekt befindet sich nur 10 Autominuten von der Siegener Innenstadt entfernt in exponierter Panoramalage in Siegen-Niederschelden. In wenigen Minuten sind Sie auch zu Fuß bereits im Wald.Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um das Objekt "live" und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne !WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIE VON UNS WEITERGEGEBENEN OBJEKTINFORMATIONEN VOM VERKÄUFER/VERMIETER BZW. VON EINEM DRITTEN STAMMEN UND VON UNS, DEM MAKLER, WEDER AUF IHRE RICHTIGKEIT NOCH AUF IHRE VOLLSTÄNDIGKEIT ÜBERPRÜFT WORDEN SIND.WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN ADRESSDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. UNSERE AUFTRAGGEBER HABEN UNS AUSDRÜCKLICH GEBETEN, KEINE UNTERLAGEN AN ANONYME INTERESSENTEN ZU VERSENDEN. Ausstattung: KONZEPT HEIZUNG/ LÜFTUNG / KLIMAo Gasbrennwerttechnik mit Solarthermie, VIESSMANN* Fußbodenheizung im gesamten Objekt* Handtuchwärmekörper in den 3 Bädern und Kücheo Zentrale Hausbelüftung (VALLOX):* Zuluft in die Flure* Abluft aus allen Feucht- und Nebenräumen* Abluft aus den Toilettenschüsseln* Küche / Großraum mit separater Zulufto. Optionen:* Kühlung Erdgeschoß* Wärmepumpe / Erdwärme* Photovoltaik* Batteriespeicher im Nebengebäude (Kabelkanal)KONZEPT SICHERHEITo FeBa-Kunststofffenster (WK 2), 3-fach verglast* Raffstoreanlagen Südseite/Westseiteo Alle Fenster und Türanlagen mit Verschlußkontakt:* Kontrolle ob alle Fenster geschlossen sind* Kontrolle ob alle Türen abgeschlossen sind* Paniktaster in den Schlafzimmern f. Beleuchtungo Optionen:* Videokabel für Kamera-Außenüberwachung* Alarmanlage KNX* Bewegungsmelder FlureKONZEPT NETZWERKTECHNIK / MEDIENo Komplette KNX-Versorgung im Hauso Aufgesetzte Bildschirmsteuerung Divuso Sehr großzügige LAN-Anschlußverteilungo Eingebaute Leinwand im Wohnzimmer 1. Untergeschoßo Einbau-Deckenlautsprecher, Küche, Wohnzimmero Einbau-Deckenlautsprecher, Elternschlafzimmer, Elternbado Eingebauter Wandlautsprecher, Gym/Fitnesso Eingebautes Lautsprecherkabel, WohnzimmerOPTIONAL:o Hochwertige Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werdenWir können hier nur einige der Features dieser hochtechnisierten und mit verschiedenen auf hohem Niveau wirklich durchdachten Konzepten der Immobilie wiedergeben. Weiteres erhalten Sie im ausführlichen Exposé nach erfolgter Besichtigung. Sonstiges: KOSTENLOSE WERTERMITTLUNG IHRER IMMOBILIE"Sie planen aktuell, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen und überlegen, einen professionellen Makler einzuschalten ? Als Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke und Mitglied des Gutachterausschusses der Universitätsstadt Siegen, verfüge ich über eine ausgezeichnete Marktkenntnis in der Region - laden Sie mich einfach zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch ein. Ich gebe Ihnen eine professionelle Expertise zum aktuellen Mietwert/Marktwert Ihrer Immobilie." (Bernd Keßler)Der Name BERING IMMOBILIEN ist im Siegerland ein Begriff für professionelle Immobilienvermittlung.MIT HERZ UND SACHVERSTAND. Seit 1968.Die Bewertung unserer Kunden ist die beste Weiterempfehlung. Das marktführende Immobilienportal ImmobilienScout24 hat uns seit 2008 bis 2024 mit dem stärksten Siegel als ImmoScout24 *****EXPERTE***** ausgezeichnet "Dieser Immobilienprofi ist die perfekte Eigentümerwahl". Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen dafür sind wir sehr dankbar. Stichworte: Nutzfläche: 90,51 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Bus: 5.00 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
