Kaufpreis 231.450 €
23570 Lübeck
Zimmer 2
Größe 46 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Januar 2024
Kaufpreis: 231.450 €
Zimmer: 2
Größe: 46 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EURSoll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.200,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.200,00 EUR Lage: Wir bieten Ihnen hiermit eine wunderschöne Wohnanlage im Herzen der Lübecker Bucht an. Sie befindet sich in zweiter Reihe der neugestalteten Promenade an der Straße Auf dem Baggersand. Lübeck-Travemünde bietet mit seiner historischen Altstadt, seiner Kultur und den vielen verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, alles was das Herz und die Seele begehrt. Fußläufig finden Sie die schönsten Restaurants, Bars, Plätze und Locations in der unmittelbaren Nähe zu unserer Anlage.Die Marina befindet sich in der nahegelegenen Umgebung. Die Straße Vorderreihe mit ihren zahlreichen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist nur ca. 7 Gehminuten entfernt. Die Halbinsel Priwall mit ihrer ebenfalls neugestaltenden Marina, können Sie schnellstmöglich mit der Fähre erreichen und dem feinkörnigen typischen Ostseestrand begegnen Sie bereits nach kürzester Zeit.Einkaufsmöglichkeiten:- REWE 600m entfernt- Penny und Lidl ca.1Km entfernt (ca.10 min zu Fuß)- Edeka 800m (ca.10 min zu Fuß)- Bäckerei 400m entferntVerkehrsverbindung:- Hafenbahnhof 600m entfernt (8 min. Fußweg)Kultur- und Vergnügungsmöglichkeiten:- Sandskulptur Museum 400m - Seebad Museum 350m - Alter Leuchtturm 1.3km (ca.15 min. zu Fuß)- Yachtclub Fischereihafen 130m - Restaurants und Bars 100m - Travemünde Strand ca. 2.5 km entfernt Ausstattung: Objekthighlights der Anlage:- die Anlage unterliegt dem Denkmalschutz- 33 PKW-Außenstellplätze á 25.000,00€ - guter Wohnungsgrößenmix- teilweise wurden Wohnungen schon renoviert bzw. saniert- zweite Reihe zur MarinaWohnungsmix nach Ausbau des DG:- 6 Wohnungen unter 40 m²- 13 Wohnungen mit 40 bis 50 m²- 22 Wohnungen mit 50 bis 60 m²- 15 Wohnungen mit 60 bis 70 m²- 21 Wohnungen über 70 m² Objekt: Die hier angebotene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 46,29 m² Wohnfläche befindet sich in einer wunderschönen Wohnanlage, bestehend aus 13 Mehrfamilienhäusern (teilweise miteinander verbunden), verteilt auf insgesamt 77 Wohnungen.Sie liegt direkt im Herzen von Lübeck-Travemünde. Die Anlage befindet sich in zweiter Reihe zur neugestalteten Marina an der Straße Auf dem Baggersand.Durch die optimale Ausrichtung der Wohnung wird ein lichtdurchflutetes und anspruchsvolles Wohnen garantiert.Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer, einer Küche, einem Duschbad, einem kleinen Abstellraum und einem hellen offenen Wohn- & Essbereich.Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 4.200,00€. Sonstiges: Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch mit uns, bei dem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuche aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote auch "Off Marktet" unterbreiten zu können.Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen, wie z.B. eine ausführliche Mieterliste, Flurkarte, Grundriss usw., die Sie für eine Finanzierungsanfrage benötigen.Wir bieten Ihnen mit diesem Verkaufsexposé und ggf. einer mündlichen Kommunikation und seinen Inhalten unsere Dienstleistungen als Makler an. Damit kommt ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit unserem Unternehmen zustande. Sofern Ihnen das von uns nachgewiesene Angebot bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte sofort mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % (inklusive der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer) des Kaufpreises, ist mit dem notariellen Kaufvertragsabschluss verdient und fällig, und ist vom Käufer an die HAVESTO Hamburg Immobilien GmbH zu entrichten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist. Die Angaben zu dem Objekt wurden uns durch den Eigentümer übermittelt. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Immobilien Markt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen. Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren kaufen oder verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret. Ebenso steigern wir durch zielgerechtes Management den Ertrag Ihrer Immobilie nachhaltig.Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.Beratung - Ankauf - Verkauf - Vermietung - Verwaltung Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.95, Distanz zur Grundschule: 0.26, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 9.73, Distanz zum Gymnasium: 8.34, Distanz zum Flughafen: 14.72, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.38, Distanz zur Autobahn: 7.36, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.12, Distanz vom Zentrum: 15.30 Provision: 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
