Kaufpreis 279.000 €
35066 Frankenberg (Eder)
Zimmer 13
Größe 370 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Januar 2024
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 13
Größe: 370 m2
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Wangershausen ist ein Stadtteil der Stadt Frankenberg im nordhessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg. Es befindet sich ca. 6,5 km nordwestlich von Frankenberg (Eder), nahe der Grenze zu NRW und ist umgeben von Wald und Feldern. Der Ort selbst ist ein "Sackgassenort". Fern von Lärm und Durchgangsverkehr finden Ruhesuchende und Naturliebhaber hier eine Wohlfühloase. Und trotz aller Ruhe und Beschaulichkeit sind es mit dem PKW nur ca. 5 Minuten ins nahegelegene Mittelzentrum Frankenberg. Dort finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs: Einkaufzentren, Schulen, Kindergärten, Krankenhaus etc. Objekt: Die Immobilie liegt am ruhigen Ortsrand von Wangershausen. Die Nutzung des ehemaligen landwirtschaftlichen Anwesens ist vielseitig. Das in 1982 errichtete Wohnhaus wurde an das bestehende Gebäude zur Gartenseite angebaut, wurde stets modernisiert und auf einen aktuellen Stand gebracht. Die Wohnfläche beträgt ca. 175 qm. Das Wohnhaus eignet sich für eine Familie mit mehreren Kindern. Das ursprüngliche Wohnhaus zur Hofseite wurde in 1969 umfassend saniert und umgebaut. Hierin befinden sich aktuell 2 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 200 qm. Die Wohnungen können vermietet werden, um den eigenen Abtrag für die gesamte Immobilie möglichst gering zu halten. Aber auch ein Mehrgenerationenhaus ist denkbar. Im Sommer können Sie, auch bei schlechtem Wetter, die Ruhe und frische Luft auf der großzügigen überdachten Terrasse verbringen. Auch der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen im Freien ein. Aus dem sorgfältig angelegtem Nutzgarten können Sie Ihre selbst angebautes Gemüse ernten. Für Hobbyschrauber oder Nebenerwerbslandwirte bietet die Scheune mit einer Grundfläche von ca. 140 qm viel Platz und Raum um ihrem Hobby nach zu gehen. Aber auch Pferdeliebhaber könnten hier auf Ihre Kosten kommen und die Scheune für ihr Hobby nutzen - optional kann ein weiteres Grundstück mit Wiese und Schuppen hinter dem Haus hinzu erworben werden. Für Renovierungsmaßnahmen stehen Fördermittel aus dem Topf "Dorfentwicklung Frankenberg" zur Verfügung - weitere Infos hierzu gern auf Anfrage. Beide Häuser werden zentral über ein modernes Heizsystem bestehend aus Holzheizung und Ölheizung mit Wärme versorgt. Somit setzen Sie in dieser Immobilie schon auf nachwachsende Rohstoffe. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.