Kaufpreis 287.000 €
33334 Gütersloh
Zimmer 4
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Januar 2024
Kaufpreis: 287.000 €
Zimmer: 4
Größe: 126 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Spexard ist ein Ortsteil im Südosten der Kreisstadt Gütersloh in Nordrhein-Westfalen.Der Schul- und Stadtbus ist fußläufig erreichbar und in der Nähe befinden sich zwei Spielplätze und ein Bolzplatz, ideal für eine Familie. Aufgrund der guten Lage hat man eine sehr gute Anbindung an die A 2 Richtung Bielefeld. Objekt: Dieses sehr attraktive und vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1977 in massiver Bauweise auf einem ca. 640 m² großen Erbachtgrundstück errichtet. Die Erbpacht beträgt aktuell ca. 713,- EUR. halbjährlich. Der Pachtvertrag endet im Jahr 2076.Die ca. 126 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss mit einem Zimmer, einem geräumigen Wohn- und Essbereich und Dachgeschoss mit drei Zimmern, ideal für eine Familie. Alle Räume, vor allem der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, sind lichtdurchflutet und besitzen Kunststoff-Isolierfenster, die ca. im Jahr 1995 erneuert wurden. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Heizungsanlage, die ca. im Jahr 2008 erneuert wurde.Dieses Objekt fällt nicht nur durch seine tolle Art, sondern auch durch seinen angelegten und blickdichten Garten auf, der zum Entspannen, Grillen oder Spielen mit den Kindern einlädt. Insgesamt haben Sie hier ein gepflegtes Objekt in einer familienfreundlichen Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten aufgrund der guten Raumaufteilung.Unser Exposé hat Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
