Kaufpreis 470.000 €
99955 Herbsleben
Zimmer 6
Größe 194 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Januar 2024
Kaufpreis: 470.000 €
Zimmer: 6
Größe: 194 m2
Baujahr: 1970/1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zwei Wohneinheiten: Die zum Verkauf stehende Immobilie wurde ca. 1970 als massives Gebäude errichtet und 1997 baulich erweitert. In diesem Zusammenhang sind 2 Wohneinheiten entstanden. Im Zuge dessen wurde das bestehende Einfamilienhaus auch energetisch saniert und modernisiert. Das zu Wohnzwecken genutzte Haus ist teilweise unterkellert (im Bereich des ursprünglichenEinfamilienhauses) und verfügt über je ein Erd- und ein ausgebautes Dachgeschoss inkl. Spitzboden.Wohneinheit 1 befindet sich im Erdgeschoss und Wohneinheit 2 im Dachgeschoss.Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Gasheizung/ -therme zur Wärme- und Warmwassererzeugung, sowie entsprechende Strom-, Gas- und Wasserzähler, die im Kellergeschoss verbaut sind. Raumaufteilung: Die Wohneinheit 1 im Erdgeschoss besteht aus einem Korridor, einer Küche, einem Kinderzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne, einem Wohn- und Esszimmer und einem Schlafzimmer.Die Wohneinheit 2 befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss. Diese bestehtaus einem Flur, einer Küche mit Einbauküche, einem Badezimmer mit Badewanne, einem Kinderzimmer, einem kombinierten Wohn- und Esszimmer sowie einem Balkon.Ein zusätzlicher Spitzboden dient als Lagerfläche. Im Kellergeschoss befinden sich 4 Kellerräume inkl. des Heizungskellers.Des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück ein ehemaliger Stall sowie eine Garage. Gerne erläutern wir Ihnen weitere Details vor Ort bei einer Besichtigung. Lagebeschreibung: Herbsleben ist eine Gemeinde im Unstrut-Hainich-Kreis in Thüringen. Die Gemeinde liegt an der Unstrut und am Unstrut-Radweg, der sich dort in Richtung Osten vom Fluss löst und nach Gebesee weiterführt. Herbsleben an der Unstrut ist mit 3.000 Einwohnern eines der größten Dörfer in Thüringen. Der Ort bietet vielfältigste Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Kindergarten, Gesamtschule, sowie Ärzte. A4 / A 71 über B 176 / B 4 in Richtung Erfurt (ca. 15 min)B 176 in Richtung Bad LangensalzaFlughafen Erfurt Weimar ca. 20 bis 25 minBahn-Fernverkehr: ICE-Direktanschluss in Erfurt Provision: Die Provision ist hälftig zu zahlen von Verkäufer und Käufer und beträgt jeweils 2,5% des beurkundeten Kaufpreises zzgl. Mehrwertsteuer von 19 %.
