Kaufpreis 566.000 €
24937 Flensburg
Zimmer 3
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Januar 2024
Kaufpreis: 566.000 €
Zimmer: 3
Größe: 102 m2
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 29.000,00 EUR Lage: Von den um 1800 angelegten Landschaftsgärten der Flensburger Kaufmannsfamilie Christiansen sind heute noch 4,2 Hektar erhalten. Christiansenpark, Alter Friedhof und Museumsberg verbinden sich im Flensburger Stadtteil Westliche Höhe zu einem bedeutenden Gartendenkmal mit neugotischen Wirtschaftsgebäuden, Teichen und Grotten. In dieser einzigartig naturnahen und doch nur ca. 500 bis 750 Meter Luftlinie von Stadtzentrum und Hafenspitze entfernten Lage fasziniert die traumhaft schöne Wohnung im zweiten Obergeschoss des 2020 fertiggestellten Gebäudes mit Blick zum Christiansenpark. Flensburg begeistert mit maritimem Flair rund um die Hafenspitze, historischen Kaufmannshäusern, einer bunten Mischung von Geschäften und Lokalen und dem Kolorit der skandinavischen Nachbarn. Seeleute und Landratten werden den Geruch von Teer und Tauwerk am Hafen lieben, dem Beginn eines der beliebtesten Wassersport Reviere. Die Naturschönheiten der Umgebung bieten optimale Bedingungen für die Freizeitgestaltung.Als wirtschaftliches, touristisches und kulturelles Zentrum der Region bietet Flensburg eine hohe Lebensqualität und eine perfekte Infrastruktur. Bahnhof, Nahverkehrsnetz und die A7 sorgen für eine gute Erreichbarkeit der Highlights an deutschen und dänischen Küsten.In Flensburg lässt es sich gut leben! Ausstattung: _großzügiger Grundriss für den individuellen Wohntraum_hochwertige Ausstattung, repräsentatives und stilvolles Ambiente_lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit großer Schiebetür zum Balkon _Eiche Parkett in Wohn- und Schlafzimmern_großformatige Fliesen in Küche, Flur, Bad und WC_Fußbodenheizung in allen Räumen_die Wandflächen sind mit hochwertigen Vliestapeten gestaltet_hochwertige Küche mit Markengeräten inkl. Induktionskochfeld_Küche zum Essbereich offen _Badezimmer mit Walk In Dusche, Badheizkörper, Porzellan Waschtischanlage und WC _Gäste-WC_maßgefertigter Einbauschrank im Schlafzimmer_Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner_Telefon-, Internet und TV Anschluss Objekt: Wohlfühlambiente auf höchstem Niveau bietet diese attraktive Dreizimmerwohnung im zweiten Obergeschoss einer dreigeschossigen Wohnanlage auf der westlichen Höhe Flensburgs. Das Gebäude wurde 2020 fertiggestellt und besticht durch seine moderne und zeitgemäße Architektur. Zur hochwertigen und energieeffizienten Bauausführung im KfW55 Standard zählen Fußbodenheizung über Fernwärme sowie Fenster mit Dreifach Isolierverglasung. Personenaufzug bis in die Tiefgarage, Garageneinfahrt mit elektrischem Tor, ein gut belichtetes Treppenhaus mit Edelstahl Handläufen, Klingelanlage mit Gegensprech- und Videoeinrichtung sorgen für Sicherheit.In der Tiefgarage stehen der Gemeinschaft Fahrradabstell-, Müll- und Technikräume zur Verfügung. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage im Wert von 29.000,- € (im Kaufpreis enthalten). Diese großzügige und lichtdurchflutete Dreizimmerwohnung hält modernen Wohnkomfort in erstklassiger Lage bereit, ist top gepflegt und als Highlight fasziniert die große Dachterrasse mit herrlichem Blick zum Christiansenpark. Eine gewerbliche oder berufliche Nutzung sowie die Ferienvermietung sind nicht zulässig. Stichworte: Nutzfläche: 15,58 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 15,58 m² Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
