Kaufpreis 599.000 €
86399 Bobingen
Zimmer 4
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Januar 2024
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 4
Größe: 125 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr Traum wird wahr...: Entfalten Sie Ihr Wohntraum-Potenzial in diesem bezahlbaren, freistehenden Einfamilienhaus, das geduldig auf seine neuen Bewohner vor den malerischen Toren Augsburgs wartet. Dieses architektonische Juwel bietet Ihnen zwei großzügig geschnittene Vollgeschosse voller Licht und Leben. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein weitläufiger, offener Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen und Genießen einlädt, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC, eine geräumige Speisekammer für kulinarische Inspirationen, einen einladenden Flur, der Weite verspricht, und einen Haustechnikraum, der Ordnung und Effizienz in Ihr Zuhause bringt. Das Obergeschoss öffnet sich zu einem friedvollen Refugium mit zwei zauberhaften Kinderzimmern, die Raum für Wachstum und Kreativität bieten, einem Schlafzimmer, das als Ruheoase dient, und einem eleganten Badezimmer, ausgestattet mit einer einladenden Dusche und einer entspannenden Wanne. Lassen Sie sich verzaubern und legen Sie den Grundstein für unzählige Erinnerungen in diesem Traumhaus, das nur darauf wartet, von Leben und Lachen erfüllt zu werden. Lagebeschreibung: Bobingen – Idyllisch Wohnen im Schatten der Fuggerstadt Augsburg. Dieser charmante Ort bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Eingebettet in die malerischen Landschaften Schwabens, umgeben von sanften Hügeln und klaren Gewässern, genießen Sie in Bobingen eine hohe Lebensqualität. Die direkte Anbindung an Augsburg ermöglicht es, die kulturellen und wirtschaftlichen Angebote der Großstadt zu nutzen, während man gleichzeitig die Vorteile einer überschaubaren Gemeinde mit intaktem Ortskern und einer aktiven Gemeinschaft erlebt. Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Freizeitangebote sind in Bobingen auf kurzen Wegen erreichbar. Das umfangreiche Vereinsleben und die vielfältigen kulturellen Veranstaltungen sorgen für ein lebendiges Miteinander. Bobingen ist der ideale Ort für alle, die die Balance zwischen Stadt und Natur suchen und sich ein entspanntes Leben in einer freundlichen Umgebung wünschen. Ausstattung A Plus: Ausstattung der Extraklasse – dieses Einfamilienhaus wurde Stein auf Stein in solider Bauweise errichtet und erfüllt als Niedrigenergiehaus der Effizienzklasse A+ höchste Standards in Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit. Eine moderne Wärmepumpe versorgt das Haus mit umweltschonender Wärme, während die Fußbodenheizung in allen Räumen für gleichmäßige und behagliche Wärme sorgt. Dreifach isolierverglaste Fenster garantieren exzellente Wärmedämmung und Schallschutz. Im Bad erwartet Sie eine hochmoderne Ausstattung, die zusammen mit den stilvollen Wand- und Bodenfliesen ein Ambiente von Komfort und Eleganz schafft, das ebenfalls im Gäste-WC zu finden ist. Eigenleistungen wie Malerarbeiten im Innenbereich, das Verlegen von Bodenbelägen in den übrigen Räumen sowie die Gestaltung der Außenanlagen bieten Ihnen die Möglichkeit, individuelle Akzente zu setzen und Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu vollenden. Finanzierung nach Maß: Die passende Finanzierung für Ihr Traumzuhause muss kein Geheimnis bleiben! Mit unserem professionellen Finanzierungs- und Fördermittelservice öffnen wir für Sie die Tore zu einer Welt voller Möglichkeiten. Wir vergleichen Angebote von über 200 Banken, um das perfekte Angebot zu finden, das zu Ihnen, Ihrer Familie und Ihrer einzigartigen Situation passt. Aber damit nicht genug: Wir prüfen auch sorgfältig mögliche Fördermittel für Sie, denn kein Cent Ihres hart erarbeiteten Geldes sollte ungenutzt bleiben. Lassen Sie uns gemeinsam den Weg zu einer sorgenfreien und maßgeschneiderten Finanzierung beschreiten. Weil Ihr Traum vom eigenen Heim es wert ist! Matthias Wand Massivhaus: Sie haben einen Platz ausgesucht, wo Ihre Träume Wurzeln schlagen sollen, doch suchen noch die Meisterhände, die diesen Traum Wirklichkeit werden lassen? Bei Matthias Wand Massivhaus GmbH finden Sie nicht nur Expertise, sondern auch Leidenschaft und Hingabe. Wir haben bereits über 1000 Familien behutsam und sicher in ihr eigenes, liebevoll erbautes Massivhaus geführt. Mit jedem Stein, den wir setzen, bauen wir auf Tradition, Qualität und das tiefe Verständnis für Ihr persönliches Glück. Vereinbaren Sie ein Gespräch mit unseren Spezialisten und spüren Sie, wie wir mit Herz und Seele Ihr Haus zu einem echten Zuhause machen. Ihr Traum ist bei uns in den besten Händen, und wir können es kaum erwarten, ihn gemeinsam mit Ihnen Stein für Stein zum Leben zu erwecken! Provision: provisionsfrei
