Kaufpreis 248.000 €
38678 Clausthal-Zellerfeld
Zimmer 13
Größe 307 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Januar 2024
Kaufpreis: 248.000 €
Zimmer: 13
Größe: 307 m2
Baujahr: 1901
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Bergstadt Clausthal-Zellerfeld ist das Zentrum des Oberharzes. Hier gibt es Einkaufsmöglichkeiten, ein Schwimmbad. Auch Kindergärten, alle Schulen und eine Universität sind vorhanden. Durch die Lage auf der Oberharzer Hochebene ist die Umgebung weniger bergig, sondern nur hügelig und es gibt viele Wiesen und Ackerflächen. Verstreut in und um Clausthal-Zellerfeld finden sich zahlreiche Teiche und Wasserläufe des Oberharzer Wasserregals. Ausstattung: 1 x 4-Zimmer-Wohnung2 x 3-Zimmer-Wohnungen3 x 1-Raum-Appartements mit Duschbad Objekt: Zum Verkauf steht ein MFH, welches im Jahre 1901 in Fachwerkbauweise errichtet und um einen massiven Anbau im Jahre 1968 erweitert wurde.In 2013 wurden alle Wohneinheiten renoviert. Modernisierungen und energetische Verbesserungen erfolgten in den Bereichen der Elektrik, einiger Bäder, Wärmedämmung in den Decken sowie die Umstellung auf eine Gas-Brennwerttherme mit WW-Aufbereitung.Alle Wohneinheiten sind mit Einbau- bzw. Pantryküchen ausgestattet.Die Immobilie verfügt über 6 vermietete Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 307 m² und besticht durch ihre attraktive Lage. Die aktuelle Nettojahreskaltmiete beträgt rd. 21.700,- EUR. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.700,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.700,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 307,00 m², vermietbare Fläche: 307,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Niedersachsen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
