Kaufpreis 498.000 €
54332 Wasserliesch
Zimmer 9
Größe 238 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Januar 2024
Kaufpreis: 498.000 €
Zimmer: 9
Größe: 238 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Kindergarten und Grundschule sind vor Ort vorhanden.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ärztliche Versorgung und Gastronomie finden sich in kurzer Distanz in Konz und Könen. Ein noch größeres Angobot findet sich im wenige Kilometer entfernten Trier. Objekt: Baujahr 1981Wohnfläche: ca. 238 qmNutzfläche: ca. 80 qm zzgl. Duplexgarage ca. 35 qmGrundstück: 986 qmAufteilung:EG - Eigentümerwohnung: Windfang, Diele, große Wohnküche, Wohnzimmer. 3 Zimmer, Bad, Gäste-WCDG - Einliegerwohnung: Flur, Küche, 3 Zimmer, Bad, LoggiaKG: Diele, Bar (mit Vorbereitung für Warmwasser), Waschküche, Kellerraum, Heizungsraum, Duschbad, Garage Ausstattung:Öl-Zentralheizung (Kessel 2022 erneuert)Kachelofen im ErdgeschossKaminofen im DachgeschossAußenkamin auf der TerrasseEinbauküche im Erdgeschoss und DachgeschossGaragenneubau (Baujahr 2022) mit diversen ExtrasDieses klassische Wohnhaus wurde Anfang der 1980er vom jetzigen Eigentümer in Auftrag gegeben und vielen Annehmlichkeiten geplant. Es wurde seither stetig gepflegt und instand gehalten. Bei der Raumaufteilung wurde auf Alltagstauglichkeit geachtet. So ist z. B. der Schlaftrakt mit dem Familienbad durch eine Tür vom Wohnbereich getrennt. Die große Wohnküche liegt auf der Rückseite des Hauses, von wo man direkt zum Garten gelangt.Das Gäste-WC ist mit einer Tür statt eines Fensters ausgestattet und somit direkt von der Terrasse zugänglich.Mit drei Schlafzimmern im Erdgeschoss sowie der Einliegerwohnung im Dachgeschoss eignet sich diese Immobilie bestens für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus.Besonders interessant ist die erst im letzten Jahr erbaute große Garage. Sie ist mit der Garage im Keller verbunden, so dass man trockenen Fußes ins Haus gelangt. Hier kann nach Herzenslust geschraubt und gebastelt werden, denn die Ausstattung lässt keine Wünsche offen.Hinter dem großen Sektionaltor findet sich eine professionelle Hebebühne. Es gibt Anschlüsse zum Kompressor, der aus Lärmschutzgründen im Nebenraum aufgestellt wurde. Zusätzlich sind Platz für 3 Fahrzeuge sowie eine Waschgelegenheit und ein Starkstromanschluss vorhanden. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 4.50, Distanz zum Gymnasium: 4.50, Distanz zur Autobahn: 13.00, Distanz vom Zentrum: 1.80 Provision: Provision 3,00 % zzgl. gesetzl. MwSt
