Kaufpreis 929.000 €
21339 Lüneburg
Zimmer 13
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Januar 2024
Kaufpreis: 929.000 €
Zimmer: 13
Größe: 141 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Lüneburg ist mit ca. 80.000 Einwohnern eine der wenigen noch wachsenden Städte in Niedersachsen. Als Oberzentrum und wirtschaftlicher Motor Nordost Niedersachsens profitiert Lüneburg von der guten Zusammenarbeit mit Hamburg innerhalb der Metropolregion. Die fusionierte Hochschule richtet sich unter dem Titel Leuphana Universität Lüneburg neu aus und lenkt viel Aufmerksamkeit auf die Stadt. Enge Gassen, gepflasterte Wege und denkmalgeschützte Häuser: Darüber hinaus sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheker, Kindergärten, Schulen, Restaurants, Freizeitaktivitäten und die öffentlichen Verkehrsmittel in Kürze erreichbar.Lüneburg-Kreideberg ist ein wunderschöner Stadtteil in Lüneburg, nahe der Innenstadt. Der Kreideberg zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus, die perfekt für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist. Insgesamt ist Lüneburg-Kreideberg ein charmantes Viertel mit einer angenehmen Atmosphäre und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Ausstattung: - isolierverglaste Kunststofffenster und Holzfenster- Eigentumsgrundstück ca. 1122 m²- Baujahr Heizung: Büro 2002 und Wohnhaus 1987, Gas- Baujahr Gebäude 1965- Baujahr Anbau 1992- insgesamt gepflegte Häuser mit Renovierungsbedarf- 2 Garagen- 3 Stellplätze vor den Garagen Objekt: Beide Häuser sind gepflegt und zeichnen sich durch baujahrstypische Merkmale aus. Sie verfügen über zahlreiche Fenster, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen, sowie über großzügige Räumlichkeiten, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.Das Bürohaus verfügt über eine große Garage im Keller sowie mehrere Kfz-Stellplätze. Es bietet insgesamt 6 Räume mit ca. 141 m² plus Vollkeller (ca. 125 m²) Das Wohnhaus ist perfekt für Familien geeignet. Es bietet ca. 141 m² Wohn- und Nutzfläche. Im Erdgeschoss stehen drei Räume plus Küche, Bad und einem großzügigem Flur zur Verfügung. Mit mehreren Bädern ist es optimal auf die Bedürfnisse einer größeren Familie abgestimmt. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung. Durch die Hanglage bietet das untere Geschoss vier Schlafzimmer, einen Kellerraum, zwei Bäder und ein separates WC. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Ihrer Anfrage nach einem ausführlichen Exposé nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen und Ihre postalische Anschrift mitteilen. Anfragen, die ohne die vollständigen Kontaktdaten übersandt werden, werden leider nicht weiter berücksichtigt.Einzelne objektbezogene Angaben können vom Angebot abweichen. Es wird darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher nicht übernommen. Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie Objekt haben, freuen wir uns auf Ihren Anruf oder Ihre Email. Stichworte: Nutzfläche: 250,00 m², Gesamtfläche: 391,00 m², Bürofläche: 125,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
