Kaufpreis 225.000 €
57632 Flammersfeld
Zimmer 9
Größe 237 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Januar 2024
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 9
Größe: 237 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Flammersfeld ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen in Rheinland-Pfalz. Flammersfeld liegt 300m über dem Meeresspiegel in ruhiger, gesunder Höhenlage, umgeben von ausgedehnten Laub- und Nadelwäldern.Der Ort ist von der A3 nur 10 Minuten entfernt und über die Anschlussstelle Neuwied/Altenkirchen sind die Städte Köln, Bonn sowie Frankfurt am Main schnell erreichbar.Ein Grund zum Wohlfühlen ist nicht nur die ländliche und idyllische Lage, sondern auch die gute Infrastruktur. In Flammersfeld findet sich alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.In Flammersfeld gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen befinden sich z.B. in Horhausen oder Altenkirchen.Für die Freizeitgestaltung von Jung und Alt gibt es in Flammersfeld diverse Vereine. Diese bilden einen nicht zu ersetzenden Bestandteil für eine gute Dorfgemeinschaft und sind Träger für den Zusammenhalt und Geselligkeit in der Gemeinde. Ausstattung: In den Wohnräumen sind die Böden im Erd-, Ober- sowie im Dachgeschoss mit Teppich, Laminat und Linoleum ausgestattet. Das Badezimmer sowie das Gäste WC sind aus den 80er Jahren und wurden halbhoch gefliest. Teilweise wurden im Laufe der Jahre die Sanitärobjekte erneuert.Es wurden bereits einige Fenster modernisiert. Die erneuerten Kunststofffenster sind aus den Jahre 2020 und verfügen über eine Zweifachisolierverglasung. Die restlichen Aluminiumfenster sind aus dem Jahre 1986.Als Innentüren wurden braune Holztüren verwendet.Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 1991 beheizt. In allen Wohnräumen sind Heizkörper vorhanden.Die seitliche Fassadenverkleidung besteht aus Eternit Thermocolor Fassadenplatten.Das Dach ist mit Pfannen eingedeckt und im Bereich des Speichers als Kaltdach ausgeführt.In den letzten Jahren wurde die Dachterrasse neu gestaltet und mit einem Pavillon überdacht.Im Jahre 1990 wurden die Doppelgaragen errichtet.Die ehemaligen Gewerberäume werden derzeit wohnwirtschaftlich genutzt. Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 92,69 m², Gesamtfläche: 330,58 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,59 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
