Kaufpreis 495.000 €
58452 Witten
Zimmer 8
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Januar 2024
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 8
Größe: 250 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Das Objekt befindet sich in Witten - Bommern. Ausstattung: UG 2 GaragenEG (3,5 Zimmer - ca.131 m²) OG (5 Zimmer - ca. 123 m²) DG (Ausbaureserve) Objekt: Das einzigartige und freistehende Einfamilienhaus direkt AN DER RUHR mit BLICK AUF DIE RUHR wurde 1956 unterkellert erbaut. Unter dem Haus befinden sich 2 Garagen. Um das Haus herum befindet sich die große Terrasse. 2 zusätzliche Balkone sind vom Obergeschoss zu erreichen. Der liebevoll gepflegte Garten befindet sich im rückseitigem und ruhigem Bereich. Der Bau, die Substanz und die Aufteilung bieten zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten. Umbaupläne sind vorhanden. Diese wurden nach dem Versterben des Eigentümers nicht mehr umgesetzt. Ausbaureserve bietet der Dachboden mit einer Bodenfläche von 87m² (abzüglich Schrägen: 52m²). Das Objekt hat aufgrund seines Alters modernisierungsbedarf, aber weist keinerlei Schäden auf. Die Räumlichkeiten wurden bis zuletzt bewohnt, werden aber freigezogen übergeben. Ein Video, alle Unterlagen zum Haus wie z. B. Flächen, Grundbuch, Energieausweis oder öffentliche Auskünfte erhalten Sie in unserem interaktivem Exposé. Um dieses zu erhalten, stellen Sie bitte eine Anfrage über dieses Portal. Bei Interesse gehen Sie wie folgt vor:- Stellen Sie eine Online-Anfrage, damit Sie unser vollständiges Exposé erhalten.- Öffnen Sie das interaktive Exposé (enthält alle relevanten Unterlagen und Videos)- Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wenn Sie das Exposé erhalten und angeschaut haben.- Anfragen für eine Besichtigung (bevorzugt mit Finanzierungsbestätigung) bitte per E-Mail. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 413,00 m², Dachbodenfläche: 52,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Provision: 3,57 %
