Kaufpreis 545.946 €
86899 Landsberg am Lech
Zimmer 2
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Januar 2024
Kaufpreis: 545.946 €
Zimmer: 2
Größe: 72 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Allgemein: Seit über 25 Jahren befassen wir uns mit dem komfortablen Wohne für Senioren bis ins hohe Alter.Kommen Sie zum Profi für SeniorenwohnungenBei diesem Angebot handelt es sich um eine exklusive 2 Zimmer Wohnung im DG mit großzügigem, extra tiefen Balkon in der neuen barrierefreien Anlage mit 16 Einheiten. Qualitätseinbauküche mit Markengeräten im Kaufpreis enthalten!!Für weiteren Informationen zu dieser oder anderen Wohneinheiten, rufen Sie uns an oder schreiben uns eine Email. In der Anlage gibt es Wohnungsgrößen von 59 (2 Zimmer) - 86 m² (3. Zimmer)Wir bieten ein durchdachtes und selbst bestimmtes Konzept für die Generation 60+Daher ist eine solche Wohnung sowohl für den Eigenbezug bestens geeignet, also auch für eine solide Kapitalanlage mit idealem Mieter-Klientel. Wir freuen uns über Ihre Anfrage. Objekt / Lage: Die Stadt Landsberg hat knapp 30.000 Einwohner(in). Eine gute Verkehrsanbindung mit dem PKW bietet die A96 von München nach Lindau. Weiter führt die Verbindung B17 Schongau - Augsburg direkt an Landsberg vorbei. Die Stadt besitzt eine Zuganbindung über Kaufering. Von Kaufering aus finden Sie Anschlussverbindungen nach München und Augsburg. Die großzügige Infrastruktur ermöglicht gute Verbindungen in der Stadt mit den zahlreichen Stadtbussen. Natürlich kommt auch die Naherholung durch die schöne Altstadt am Lech nicht zu kurz. Auch die Nähe zum Ammersee und Starnberger See lädt zu Ausflügen ein. So wie die Berge sind gerade eine Autostunde entfernt. Die historische Geschichte der Stadt spricht für sich. Die Stadt selbst bietet alles was das Herz begehrt. Kino, Theater, Kultur, diverse Cafés und Gaststätten. Über den Wildpark finden Sie auch schnell ein grünes Plätzchen. Wichtig zu erwähnen ist noch der Standort unserer neuen Wohnanlage. Zentrumsnah und trotzdem in einer schön besiedelten und ruhigeren Randlage. Im direkten Umfeld der Anlage befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Tankstelle, Baumarkt, Arzt, Apotheke, und das große Fachmarktzentrum (in Center). Zum spazieren gehen ins Grüne eignet sich der unmittelbar angrenzende Reischer Talweg. Entfernung zum Ammersee: 19 KilometerEntfernung nach München: 60 Kilometer Ausstattung: Die hellen und freundlichen Wohnungen sind nach Westen ausgerichtet. Die 16 exklusiven 2 und 3 Zimmerwohnungen von 59 - 86 m² sind mit über 25 jähriger Erfahrung speziell für die Generation 60+ geplant und praktisch aufgeteilt. Das Gebäude selbst wird in moderner Ziegelbauweise erstellt. Die barrierefreie Bauart sorgt für einen besonderen Wohngenuss. Der Lift ist von jedem Stockwerk aus zugänglich. Der Gemeinschaftsraum im Souterrain ermöglicht gesellschaftliche Aktivitäten sowie Kommunikation. Dieser kann für Feiern genutzt werden oder eignet sich für gemütliches Beisammensein. Exklusive Ausstattung für seniorengerechten Wohnkomfort:- Ziegelbauweise - schlüsselfertiges Gesamtkonzept- Modernes und effizientes Heizsystem für konstante Werthaltigkeit- dreifache Wärmeschutzverglasung- gesamte Wohnanlage barrierefrei- extra breite Türen für bequemen Durchgang und besseres Raumgefühl- Praktische Raumaufteilung mit extra Abstellraum- zusätzlicher Kellerraum für jede Wohnung- überwiegend bodentiefe Fenster für viel Licht in der Wohnung- Wohnungen mit großzügiger Terrasse oder extra tiefen Balkonen- modernes Schließsystem ( Transponder öffnet automatisch über codierte Berechtigung ! )- Geräumige Bäder mit Fußbodenheizung, bodenebener Dusche, faltbare Echt-Glasduschkabinen und rutschhemmender Fliese- Bäder mit moderner Teilverfliesung der Wände- hochwertige Design Vinylböden mit Trittschall- Rollläden und Jalousien werden elektrisch ausgeführt- Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse im Bad für kurze Wege- zusätzliche Münztrockner im Keller- Hochwertige Küchen vom Markenhersteller mit Kühlschrank, extra Gefrierfach, Dunstabzugshaube, Elektroherd mit Glaskeramik Kochfeld, Keramikspüle, seniorengerechtem Geschirrspüler, Softcloseautomatik, Zusätzlicher Dunstabzug für innenliegende Wohnungen- rutschhemmende Fliesen / Feinsteinzeug im Flur und Treppenbereich- Behindertengerechter Aufzug- Breitere Treppenhäuser und Flure mit Handläufen- Licht-Bewegungsmelder + Notbeleuchtung im Flur und Keller- Taktile Hilfe für blinde und sehschwache Personen- Klingelsystem mit Gegen-Sprechanlage und Kamera für mehr Sicherheit- ein voll möblierter Gemeinschaftsraum inkl. eigener Küche bietet ausreichend Platz für Bewohner Café, Feiern, Veranstaltungen usw.- vollautomatische Hauseingangstüre für sicheren und bequemen Zugang- vollautomatische Brandschutz-Kellertüren für erhöhte Sicherheit und barrierefreien Durchgang - Wohnräume werden mit Fußbodenheizung ausgestattet- Wohnungseingangstüren mit Panikschloss für den Notfall- ein 24 h Notrufsystem sorgt bei Bedarf für die nötige Sicherheit- vorbereitete Leitungsinfrastruktur für alle TG-Stellplätze für spätere Nutzung einer Wallbox Sonstiges: praktisch aufgeteilte Seniorenwohnungen mit Einbauküchen und großzügigen Bädern. Raumaufteilung und Maße bitten wir separat an zu fordern. Preise: Ideal zur Geldanlage oder Eigenbezug!!Das zeigt uns unsere über 25 Jahre lange Erfahrung am Markt-Wertbeständigkeit-Festpreisgarantie-hohe Sicherheit bei der Mieteinnahme-Optimales Mieterklientel-positive Marktentwicklung-Solide u. hochwertige BauausführungInvestieren Sie heute in die Zukunft von morgen! Die Generation 60+ nimmt stätig zu.Für unsere Kapitalanleger kümmern wir uns gerne um die Vermietung Ihrer Wohnung. Wir bleiben auch nach der Übergabe Ihrer neuen Immobilie ein zuverlässiger Partner an Ihrer Seite. betreutes Wohnen: Exklusive Ausstattung für seniorengerechten Wohnkomfort; zu Hause sein aber auf Wunsch nicht allein; sie Leben ein sicheres und selbst bestimmtes Leben in den eigenen vier Wänden mit allen Annehmlichkeiten und dem gewünschten Komfort; die nötige Sicherheit bei Bedarf wird über sogenannte Grund- und Wahlleistungen gewährleistet. Genaueres zu diesem Thema erklären wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Gespräch. Küche: Qualitätseinbauküche mit Markengeräten im Kaufpreis enthalten! Provision: provisionsfrei
