Kaufpreis 535.000 €
82140 Olching
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Januar 2024
Kaufpreis: 535.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Grundstück liegt sehr zentral in begehrter Wohnlage in Zentrum von Olching. Alle Geschäfte des tägl. Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. ÜBER OLCHINGOlching ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck und verzeichnet über 28.000 Einwohner. Der Ort Olching liegt ca. 10 km westlich von München sowie in unmittelbarer Nähe des Fünfseenlands. INFRASTRUKTUROlching bietet sowohl im Ort als auch im Gewerbegebiet alle Einkaufsmöglichkeiten, die man zum Leben benötigt und von einer kleinen Stadt erwartet: wie z.B. mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte sowie für die Sportbegeisterten Fitness Studios, Bowling und GoCart Center. Neben den Geschäften des täglichen Bedarfs befinden sich Ärzte, Apotheken und eine Vielfalt an Gastronomie im Ort. SCHULE, AUSBILDUNG UND BERUFOlching ist die Heimat für junge Familien mit Kindern, ebenso wie für Senioren und alle, die Ruhe und eine grüne Wohlfühloase suchen. Mehrere Schulen und Betreuungseinrichtungen decken ein breites Bildungsangebot ab. Auf der Grundschule Olching, der Mittelschule Olching sowie dem Gymnasium Olching werden die Sprösslinge für den Ernst des Lebens vorbereitet. FREIZEIT & KULTURInsgesamt zeichnet sich Olching durch seinen hohen Freizeitwert aus. Das Highlight sind hierbei die Amperauen "direkt vor der Haustür". Hier kommen Spaziergänger von jung bis alt voll auf ihre Kosten. Aber auch zum Fahrradfahren oder Wandern bietet Olching einen guten Ausgangspunkt für viele tolle Routen in den naheliegenden Amperauen. Die Olchinger Sportvereine bieten eine große Vielfalt an Sportarten an, hier ist für jeden etwas dabei! Kulturelle Ausstellungen und Veranstaltungen bietet die Olchinger Kulturwerkstatt KOM.VERKEHRSANBINDUNGENOlching liegt unmittelbar am Autobahnkreuz A96/A99 sowie der A8, von wo Sie zum einen schnell an berühmten Ausflugszielen im Fünfseenland sind, zum anderen erreichen Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum von München. Olching ist an das Netz der S-Bahn München und damit an den Münchener ÖPNV angeschlossen. Es verkehrt die Linie S3 von Mammendorf über München nach Holzkirchen. Ausstattung: Derzeit ist das Grundstück mit einem älteren Einfamilienhaus inkl. Nebengebäude bebaut, die nicht mehr als erhaltungswürdig betrachtet werden. Die geschätzten Abrisskosten liegen bei ca. 20.000€ für jede Partei. Die uns übermittelnden Angaben zum Baurecht sind wie folgt:- die Grundflächenzahl (GRZ) ist nicht festgelegt - die Geschossflächenzahl (GFZ) ist nicht festgelegt- die Geschossfläche (GF) beträgt ca. 325 m² - die Gebäudegrundfläche beträgt ca. 95 m² (10m x 9,5m)- 2 Vollgeschosse sind zulässig (E+OG)- Art der baulichen Nutzung: Allgemeines Wohngebiet Objekt: Bei der exklusiv von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein 344 m² großes Grundstück in sehr guter Wohnlage in einer ruhigen Seitenstraße im Zentrum von Olching. Das Grundstück ist für Gebäude B entsprechend vorgesehen. Das Objekt überzeugt mit einem idealen Schnitt und optimaler Ausrichtung nach Süden. Es liegt eingebettet inmitten gepflegter Einfamilien- und Doppelhäuser mit schönen, eingewachsenen Gärten. Die Infrastruktur ist ausgesprochen familienfreundlich; in bequemer Entfernung sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und eine Anbindung an den ÖPNV vorhanden. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Altbestand, der nicht erhaltenswert ist. Ihre individuellen Vorstellungen und Wohnwünsche können Sie im Rahmen der umliegenden Bebauung realisieren.Bitte beachten Sie, dass das Grundstück derzeit noch nicht real geteilt ist. Eine Beurkundung kann erst erfolgen, wenn für beide Grundstückshälfte ein Käufer gefunden ist. Die Kosten für die Grundstücksteilung übernehmen beide Käufer je zur Hälfte nach Baufertigstellung. Provision: 2,38 % inkl. 19 % MwSt.
