Kaufpreis 780.000 €
79106 Freiburg im Breisgau
Zimmer 4
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Januar 2024
Kaufpreis: 780.000 €
Zimmer: 4
Größe: 114 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Stühlinger, einem der reizvollsten Bezirke von Freiburg. Restaurants, Kneipen, Cafés aber auch Theater und Tanz nur 5 Gehminuten vom Hauptbahnhof und Unikliniken, 10 Gehminuten von der malerischen Freiburger Altstadt (Shopping, Galerien und Kinos) und der Universität entfernt. Hervorragende Anbindung an Bus und Straßenbahn (fußläufig 2 Min.), gute Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld (Bäckerei, Metzgerei, Edeka, Bio-Laden), Stühlinger Wochenmarkt etc.Freiburg als die beliebte "Wohlfühlstadt" schlechthin, bietet tolle Naherholungsmöglichkeiten, eine spannende Kulturszene und nicht zuletzt durch die Nähe zu Frankreich und der Schweiz eine Vielzahl von Freizeitangeboten, wie z. B. Wandern und Skifahren im Schwarzwald mit bester ÖPNV-Anbindung, Weihnachtsmarkt in Straßbourg und Colmar, Europapark Rust, Museen in Basel, Weintraße im Elsass und, und, und.. Ausstattung: Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohn-/Essbereich, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinder- oder Gäste-Zimmer sowie ein Arbeitszimmer. Alle Zimmer mit Zugang zur Terrasse. Die Einbauküche mit großzügiger Möblierung, die Waschmaschine, sowie der Schlafzimmerschrank gehören zur Wohnung. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer Badewanne, Waschbecken und einem WM-Anschluss ausgestattet. Das WC ist separat. Objekt: Zum Verkauf steht ein charmantes, sonniges 4-Zimmer-Appartment mit Traum-Ausblick in FR-Stühlinger mit Penthouse-Flair. Das helle, sehr schön renovierte ca. 114 m² große Appartment mit Holzparkett liegt im 4. OG und hat zwei großes Terrassen, die sich jeweils über die ganze Länge der großzügig geschnittenen Wohnung ziehen. Die Süd-Terrasse bietet einen herrlichen Blick auf den Schönberg und den Sonnenuntergang. Diese Wohnung liegt zentral, aber dennoch ruhig und bietet eine hohe Lebensqualität. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein TG-Abstellplatz. Gemeinschaftlich sind der Waschmaschinenraum mit WM-Anschlüssen sowie einem Trockner nutzbar. Für Fahrräder gibt es einen abgeschlossenen Fahrrad-Abstellraum im gepflegten Innenhof. Barrierefreier Zugang über die Tiefgarage und Aufzug. Sonstiges: Die Wohnung ist seit 2018 mit einem Staffelmietvertrag (jährliche Erhöhung) unbefristet vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen knapp 20.000,- € p.a.Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte den Kontakt vollständig aus. Wir melden uns dann bei Ihnen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 0.20, Distanz zum Flughafen: 2.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 9.00 Provision: 2 % zzgl. MwSt.
