Kaufpreis 850.000 €
88048 Friedrichshafen
Zimmer 3
Größe 196 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Januar 2024
Kaufpreis: 850.000 €
Zimmer: 3
Größe: 196 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Friedrichshafen ist eine Stadt mit internationaler Prägung und herzlicher Direktheit, ein Hightech-Standort und Messemetropole - direkt am Ufer des Bodensees. Sie erreichen Friedrichshafen flexibel und bequem: Egal ob mit dem Auto, dem Flugzeug oder mit Bus und Bahn.Fischbach ist ein Stadtteil von Friedrichshafen. Bis zur Uferpromenade bzw. in die Innenstadt von Friedrichshafen sind es ca. 6 Kilometer. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Hausmeisterservice Der Wintergarten (mit Sauna mit Ausblick und einem Hauswirtschaftsraum) wurde ca. 1999 angebaut. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, eine abschließbare Garage in der TG und ein Außenstellplatz. Das Haus verfügt über einen modernen Fahrstuhl (2021) und einen gemeinschaftlichen Trocken- und Fahrradraum. Objekt: So präsentiert sich Ihnen das großzügige 3-Zimmer-Penthouse mit einem zusätzlichen, hochwertigen Wintergarten von Schüco als Wohnraumerweiterung. Dachterrassen in alle Himmelsrichtungen lassen die Sonne oder den Schatten jederzeit genießen. Die Wohnung ist ca. 1 km vom Bodenseeufer entfernt. Sonstiges: Im Energieausweis (gültig bis 2028) wird das Baujahr 1980 ausgewiesen; die Bezugsfertigstellung war ca. 1982. Eine neue Heizung wurde 2013 eingebaut, was sich laut Angaben des Eigentümers erheblich positiv auswirkt. Das Dach wurde ca. 1999 nachträglich gedämmt. Mit dem Aufzug kann man bis in das 4. Stockwerk fahren. Die Wohnung befindet sich in der 5. Etage.Anmerkung zur Wohnfläche: Die Angaben wurden der vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Wohnflächenberechnung entnommen, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.Der Eigentümer hat die im notariellen Kaufvertrag von 1980 zugesicherte Möglichkeit der Terrassenüberbauung 1999 für die Realisierung eines Anbaus (Wintergarten, Sauna, Hauswirtschaftsraum, Abstellfläche...) genutzt. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
