Kaufpreis 295.000 €
20259 Hamburg
Zimmer 1
Größe 38 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Januar 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 1
Größe: 38 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das hier angebotene Apartment verfügt über einen durchdachten Grundriss, befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand und kann ab dem 01.12.2024 frei geliefert werden.Das Apartment ist derzeit vermietet. Der aktuelle Mietzins beträgt 1.100 Euro pro Monat. Es handelt sich um eine Pauschalmiete inkl. aller Nebenkosten, ausgenommen der Telefonkosten.Von dem Flur aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Der ca. 24,5 m² große Wohn-/Schlafbereich lässt sich vielseitig wohnlich gestalten. Das Apartment beeindruckt vor allem aber durch seine große Fensterfront und einem fantastischen Blick über die Dächer von Hamburg.Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die kleine Loggia. Hier lassen sich beide Türflügel so öffnen, dass Sie das Dinner im Freien genießen können. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Sie verfügt über einen Backofen mit Ceranfeld, einen Kühlschrank mit Tiefkühlfach und eine Spüle. Die Fronten sind in weiß, die Arbeitsflächen sind in braun gehalten.Das Badezimmer ist mit einem Spiegelschrank und einer Badewanne ausgestattet.Des Weiteren gehört zum Apartment ein Kellerraum. Lagebeschreibung: Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in dem schönen Hamburger Stadtteil Eimsbüttel.Eimsbüttel lieg ca. 4 km nördlich von der Hamburger Innenstadt entfernt. Die zentrale Lage bietet somit eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten u.a. in der Osterstraße mit diversen Boutiquen, dem Alsterhaus sowie der Europapassage, welche als beliebte Einkaufsmeilen Hamburgs gelten.Die Universität Hamburg liegt ca. 3 km entfernt.In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem diverse Discounter und Supermärkte, um Waren des täglichen Bedarfs einzukaufen. Bäckereien, Cafés und Bistros in der Fruchtallee sowie auch in der Eimsbüttler Chaussee laden nicht nur dazu ein die unzähligen Köstlichkeiten zu probieren, sondern sorgen auch täglich für frische Brötchen.Der Doormanntower ist zentral gelegen und bietet eine gute Verkehrsanbindung. Die U Bahn-Station Emilienstraße [U2] ist fußläufig gut zu erreichen. Dort angelangt sind es nur wenige Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Zahlreiche Bushaltestellen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Auch mit dem PKW kommt man schnell und gut voran. Zur Autobahn A 7 sind es nur wenige Kilometer.Eine Tankstelle, die sich gleich hinter dem Tower befindet, hat ebenfalls lange Öffnungszeiten.Zum Hamburger Hafen sind es nur wenige Kilometer. Der Hamburg Airport ist nur ca. 10 km entfernt.Auch Freizeitaktivitäten kommen nicht zu kurz. Der Isebekkanal mit den dazugehörigen Parkanlagen, die Hamburger Alster, der Dammtorpark (Planten und Blomen), sowie der Schanzenpark sind zum einen beliebte Ausflugsziele und bieten zum anderen ideale Voraussetzungen für die sportliche Betätigung. Ein Freibad und ein Fitnesscenter sind fußläufig zu erreichen. Darüber hinaus gibt es Museen, Theater und Kinos.Das abwechslungsreiche Hamburger Nachtleben lässt sich in unmittelbarer Nähe u.a. in der Schanze [Schulterblatt, ca. 1 km] und auf Sankt Pauli [ca. 2,5 km] erleben.Hinweis:Die oben genannten Informationen dienen lediglich der Information, stammen von Dritten und deren Inhalte wurden nicht überprüft. Wir übernehmen hierfür keine Gewähr. Raumaufteilung: - Wohn/Schlafbereich mit Zugang zur Loggia- Küche mit Einbauküche- Vollbad mit Spiegel und Badunterschrank- Loggia mit Blick über die Dächer von Hamburg- Keller Weitere Informationen:: Für bereits beschlossene und zukünftig geplante Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen der Wohnungseigentümergemeinschaft (z.B. Erneuerung der Fahrstühle usw.) in Höhe von ca. 1.000.000 Euro wurde seitens der WEG ein WEG-Kredit aufgenommen. Der Eigentümer der Wohnung nimmt am WEG-Kredit in Form einer monatlichen Zahlung in Höhe von ca. 100,00 Euro teil. Diese ist bereits in dem monatlichen Hausgeld in Höhe von ca. 308,00 Euro enthalten.Bitte beachten Sie, dass der Grundriss weder original-, maßstabs-, noch detailgetreu ist und lediglich der Veranschaulichung dienen soll. Die in dem Grundriss eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar.Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend. Provision: provisionsfrei
