Kaufpreis 235.000 €
67433 Neustadt an der Weinstraße
Zimmer 3
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Januar 2024
Kaufpreis: 235.000 €
Zimmer: 3
Größe: 80 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Neustadt an der Weinstraße ist eine aufgeschlossene und lebendige Stadt mit mehr als 53.000 Einwohnerinnen und Einwohnern.Die historische Altstadt mit gotischer Stiftskirche, liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und zahlreichen Straßencafes, die ruhige Lage am Haardtrand umgeben von Weinbergen und die schnelle Erreichbarkeit innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar machen Neustadt an der Weinstraße zu einem beliebten Wohnort. Mit dem Zug gelangen Sie problemlos und ohne Umstieg in Richtung Mannheim, Heidelberg, Kaiserslautern und Karlsruhe. Auch die Nähe zur A65 macht Neustadt zu einem zentralen Ausgangspunkt.An zahlreichen Schulen wird in Neustadt unterrichtet. Neben sämtlichen Schulformen gibt es eine internationale Schule sowie ein reichliches Angebot an Kindergärten und Betreuungen.Vereine, Verbände Organisationen und Gruppen prägen in der Stadt sowie in den Ortsteilen das gesellschaftliche Miteinander. Objekt: Die angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Baujahr 1974. Die Lage ist ruhig und dennoch zentral, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 80,70 m² und besticht durch ihre Helligkeit sowie den ausgezeichneten und sehr gepflegten Zustand. Gerne können Sie die Wohnung auch virtuell besichtigen. Ein 360° Rundgang steht für Sie zur Verfügung. Die Wohnung präsentiert sich in einem top Zustand, wobei besonders auf die Modernität und Qualität der Ausstattung geachtet wurde. Die Fassade ist gedämmt, das Bad im Jahr 2012 erneuert und die Fenster im Jahr 2016 durch hochwertige 3-fach verglaste Exemplare ersetzt. Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2021 neu installiert, was für eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung sorgt.Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum BalkonDie Wohnung im Überblick:- Zwei Schlafzimmer für individuellen Wohnkomfort- Modernes Bad sowie separates Gäste-WC- Küche mit hochwertiger Einbauküche und Essplatz- geräumige Diele - Balkon - Wasch- und Trockenkeller- Kellerraum- Garage- Stellplatz Energieausweisdaten: Energiebedarf 88,1 kWh/(m²+a), Energieeffizierensklasse C, Gas, gültig bis 08.05.2028Hausgeld und Rücklagen: Rücklagenanteil zum 31.12.2022 ca. 2.872,59 €.Hausgeld ca. 116,73 € + ca. 44,00 € RücklageBesonderheiten:Garage und Außenstellplatz für bequemes ParkenWasch- und Trockenkeller für praktische HaushaltsführungDiese 3-Zimmerwohnung präsentiert sich als perfektes Zuhause für all diejenigen, die modernen Wohnkomfort in einem gepflegten Ambiente schätzen. Mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und zentraler Lage bietet diese Immobilie ein ideales Wohnerlebnis. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Wohnung. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 10.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00 Provision: 3,57 % inkl. 19 %
