Kaufpreis 675.000 €
38124 Braunschweig
Zimmer 5
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Januar 2024
Kaufpreis: 675.000 €
Zimmer: 5
Größe: 190 m2
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: NEU - Weitere ausführliche Informationen über Bienrode und die Region finden Sie in unserem ausführlichen Lageexposé, welches wir Ihnen mit Anfrage des Exposés zur Verfügung stellen. - NEUDas Einfamilienhaus liegt im südlichem Stadtteil Stöckheim, somit in einer der beliebtesten Braunschweiger Wohnlagen nahe Südsee und Okerauen. Das Zentrum von Stöckheim bildet der vor Jahren angelegte Stöckheimer Markt mit seinen kleinen Läden, Discounter und dem Wochenmarkt. Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe zum Haus. Auch die Innenstadt Braunschweigs und viele weitere Einrichtungen sind schnell erreicht. Die Straßenbahnlinie 1, nur wenige Schritte entfernt, ist hervorragend mit der Braunschweiger Innenstadt und dem Hauptbahnhof verbunden. Ebenso verkehrt in regelmäßigen Abständen eine Buslinie. Eine familienfreundliche Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten (z.B. Zoo) ermöglichen ein angenehmes und zentrales Wohnen - auch ohne Auto. Sie erreichen bequem in nur einigen Gehminuten Wälder, Wiesen, Seen oder sind nach kurzer Fahrt auf der Autobahn A36 Richtung Harz sowie auf der Autobahn A39 Richtung Wolfsburg. Objekt: Familienhaus mit außergewöhnlicher Architektur in BS-Stöckheim.Dieses einzigartige Architektenhaus mit 190 m² Wohnfläche und Teilkeller wurde im Jahr 2002 auf einem ca. 840 m² großen Grundstück in der begehrten Wohngegend BS-Stöckheim erbaut. Das Haus besticht durch seine außergewöhnliche Architektur und die großzügigen Raumhöhen, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln.Beim Betreten des Hauses fällt sofort die einladende Diele auf, die in den Wohnbereich führt. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und vermitteln ein Gefühl von Freiheit und Offenheit. Licht flutet in jeden Winkel des Hauses, bei dem der Architekt ganz auf Helligkeit und Anbindung an die umgebende Natur setzte. Der Wohnbereich verfügt über einen gemütlichen Kamin und bietet ausreichend Platz für Familienaktivitäten und gesellige Abende. Die Küche mit Kochinsel bietet viel Stauraum und grenzt direkt an den Wintergarten und den Essbereich an. Vom Wintergarten aus haben sie direkten Zugang zur Terrasse und den Garten. Das Arbeitszimmer und das Kinderzimmer sind ebenfalls auf der Ebene untergebracht. Vom Kinderzimmer aus gibt es einen weiteren Zugang zum Garten.Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, sowie ein großzügiges Badezimmer, das vom Ankleidezimmer und über den Flur aus begehbar ist. Ein weiteres großzügiges Kinderzimmer ist ebenfalls auf dieser Etage zu finden.Der Teilkeller bietet Platz zum Abstellen. Praktisch ist ein zu Wohnzwecken ausgebauter Kellerraum, der unterschiedlich genutzt werden kann. Weinliebhaber freuen sich über den Weinkeller. Die Heiztechnik ist im Hauswirtschaftsraum untergebracht. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung mit einer umweltfreundlichen Solaranlage, die zur Brauchwassererwärmung und Wärmerückgewinnung genutzt wird. Die Fußboden- bzw. Wandheizung sorgt für eine angenehme Wärme im gesamten Haus und kann individuell reguliert werden. Zur Ausstattung gehört weiterhin ein mit der Heizung verbundener Kaminofen, der zusätzlich auch mit Pellets betrieben werden kann. Die 3-fach verglasten Fenster mit Einbruchverglasung sind aus hochwertigen Alurahmen. Praktisch ist der Wäscheschacht, der direkt in die Waschküche führt. Begrünte Dächer und eine große Garage mit elektrischem Tor runden dieses Angebot ab. Die große Auffahrt bietet außerdem Platz für 2 PKW. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück, das viel Platz für Freizeitaktivitäten bietet und durch seine grüne Umgebung zum Entspannen einlädt. Die Ausrichtung in Süd-Westausrichtung ist ideal und garantiert viele Sonnenstunden. Gartenliebhaber haben die Möglichkeit den Garten nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Eine interessante Gelegenheit für Interessenten, die das Besondere suchen. Sonstiges: Bei Interesse an unserem Immobilienangebot senden Sie uns bitte eine Nachricht über das Kontaktformular und füllen dieses vollständig aus.Aufgrund der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 erhalten Sie im Anschluss eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie diese über den entsprechenden Link, damit wir Ihnen sofort die Objektunterlagen zur Verfügung stellen und ggf. eine zeitnahe Besichtigung vereinbaren können. Die Maklerprovision wird nur dann fällig, wenn Sie die Immobilie kaufen!Seien Sie anderen Interessenten einen Schritt voraus und lassen Sie sich von unseren Finanzberatern unser Käufer-Zertifikat ausstellen. Mit diesem können Sie nachweisen, dass die Bonität für den Erwerb Ihrer angefragten Immobilie gegeben ist. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung: Für eine kostenlose Finanzierungsberatung rufen Sie mich gerne an!Haben Sie selbst eine Immobilie zu verkaufen, erstellen wir für Sie gerne, ebenfalls völlig kostenlos und unverbindlich eine Wertermittlung!Und suchen Sie weitere Immobilien, so besuchen Sie unsere Homepage oder rufen Sie uns an und nennen Ihre Wünsche. Gerne hinterlegen wir einen kostenfreien Suchauftrag für Sie in unserem System! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Bundesland: Niedersachsen Provision: 3 % inkl. MwSt.
