Kaufpreis 335.000 €
22949 Ammersbek
Zimmer 3
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Januar 2024
Kaufpreis: 335.000 €
Zimmer: 3
Größe: 93 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Ammersbek - Das "Grüne Paradies" vor den Toren Hamburgs - Die aus vielen kleinen Ortsteilen bestehende Gemeinde Ammersbek mit ihren rund 10.000 Einwohnern liegt zwischen Hamburg, Ahrensburg und Bargteheide in einer landschaftlich reizvollen Umgebung. Nur einen Katzensprung (ca. 4 km) von Hamburg entfernt, vereint Ammersbek die Vorteile der Großstadtnähe mit der ruhigen und naturnahen Lage am Rande des Naturschutzgebietes Duvenstedter Brook. Attraktive Freizeitangebote wie Sportvereine, Golfclubs (Jersbek, Ahrensburg, HH-Walddörfer und Sülfeld), Tennisclub oder Reiterverein liegen in der unmittelbaren Umgebung. Außerdem bietet die nahe Schloßstadt Ahrensburg (ca. 4 km) alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt: eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Kneipen, Fußgängerzone mit den verschiedensten Läden und vieles mehr. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und die U-Bahn-Station, diverse Fachärzte und Apotheke sind rund um den Hoisbütteler Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar. Das Zentrum von Volksdorf und das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) liegen ebenso in attraktiver Nähe. Über den Autobahnanschluss Ahrensburg an die A1 angebunden sind Sie schnell an der Ostsee mit ihren vielen Badeorten, in Lübeck, Hamburg oder weiter über die 24 auch in Berlin. Der HVV bringt Sie bequem an Ihr gewünschtes Ziel. Die Bus-Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ein in wenigen Gehminuten erreichbarer Supermarkt und eine Bäckerei sind ebenso wie ein Zahnarzt und ein Friseur vor Ort. Der bekannte "Dorfkrug" und ein italienisches Restaurant runden das Angebot ab. Grundschule und Kindergarten gibt es im angrenzenden Ortsteil Bünningstedt. Weiterführende Schulen sind im ca. 4 km entfernten Bargteheide mit dem Schulbus zu erreichen. Ausstattung: - Einbauküche- Gäste-WC- Duschbad mit Waschmaschinenanschluss- Abstellraum - Kriechkeller - Terrasse- Garage- Garten Objekt: Ammersbek - Wohnen auf einer Ebene. Bungalow, Wohn-/Nutzfläche ca. 93 m² zzgl. der Nutzfläche im Dachboden und auf der Terrasse, 3 Zimmer - (Rückbau auf 4 Zimmer möglich). Die Immobilie ist mit einer Einbauküche, einem Gäste-WC, einem Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, einem Abstellraum und einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten ausgestattet. Die Schlafzimmer sind gut geschnitten. Das Objekt verfügt über einen Kriechkeller mit einer Höhe von ca. 80 cm. Angrenzend am Objekt befindet sich eine Garage. Das Grundstück hat eine Größe von 960 m². Die Terrasse und der Garten befinden sich in guter Sonnenlage. Baujahr des Hauses: ca. 1976, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 193,93 kWh/(m*a), Energieeffizienzklasse: F, Energieträger: Heizöl, Baujahr Wärmeerzeuger: 1990.Übergabe: nach Vereinbarung Kaufpreis: € 335.000,-- zzgl. 2,975 % Maklercourtage Sonstiges: Hinweis:Die in den Grundrisse eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in den Grundrissen kann von der tatsächlichen abweichen.Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makleran. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.HORST GIBBESCH Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 2,975 % inkl. gesetzl. USt.
