Kaufpreis 429.000 €
22043 Hamburg
Zimmer 4
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Januar 2024
Kaufpreis: 429.000 €
Zimmer: 4
Größe: 86 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Lage zeichnet sich durch ihre außerordentliche Bequemlichkeit aus.In weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichen Sie bequem Einkaufsmöglichkeiten, die Post, eine Tankstelle und einen Kinderspielplatz. Auch das Jenfelder Einkaufszentrum, mit der Hamburger Sparkassen-Filiale, einer Kita und dem städtischen Kindergarten, ist in weniger als 10 Minuten fußläufig erreichbar.Ebenso in unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Bars und sogar eine Zahnarztpraxis. Die Autobahnauffahrt zur A24 liegt lediglich 600 Meter entfernt - nahe genug für eine zügige Anbindung ohne lästige Staus, jedoch weit genug entfernt, um keinen Autobahnlärm ausgesetzt zu sein. Die Ausrichtung der Dachterrasse zur ruhigen Nebenstraße verspricht eine angenehme Atmosphäre.Der Öjendorfer See, der Entspannung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet, ist mit dem Auto in weniger als 10 Minuten erreichbar. Ausstattung: Alle aufgeführten Ausstattungsmerkmale sind bereits im Preis enthalten:+ PV-Anlage samt eigener Speicherbatterie mit 4,2 kWh Speicherkapazität+ Badezimmer mit Dusche oder Badewanne (nach Wahl)+ kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage+ heizen mit Lüftungsanlage für bestes Raumklima, mit Thermostat in jedem Raum + Fußbodenheizung in den Bädern+ Sollte eine Fußbodenheizung im ganzen Haus gewünscht sein, wird der Bauvertrag um eine Sondervereinbarung "Zusatzleistungen" ergänzt, in der die Fußbodenheizung ohne Aufpreis vermerkt wird+ eigener Grundstücksanteil+ mit West-Terrasse, hier lässt sich der Tag besonders gut ausklingen+ Planungsteam an Ihrer Seite - Sie benötigen Anpassungen am Grundriss? + NEUE KFW-Förderungen für Familien und Singles Raten für unter 1.000 € sind jetzt möglich! Objekt: Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! In Hamburg Jenfeld werden bezaubernde Stadthäuser über vier Wohnebenen errichtet, die eine Gesamtwohnfläche von 86 m² sowie eine Terrasse und Dachterrasse bieten. Diese Häuser sind zeitgemäß gestaltet und werden ausschließlich mit elektrischer Energie versorgt. Durch eine eigene Photovoltaikanlage in Verbindung mit einem Batteriespeicher können Ihre Nebenkosten effektiv gesenkt werden.Die Wohnfläche erstreckt sich über vier Ebenen, wodurch ein individuelles Raumkonzept entsteht. Die separierten Wohnebenen bieten ein Höchstmaß an Privatsphäre - weit mehr als in einer gewöhnlichen Etagenwohnung. Jedes Haus überzeugt mit einem eigenen Hauseingang, einer Terrasse im Erdgeschoss und einem idyllischen Gartenanteil.Durch eine technische Erweiterung werden die Häuser KfW-förderfähig. Die integrierte Solaranlage in Verbindung mit einer Batterie ermöglicht es, bis zu 40% des jährlichen Energieverbrauchs selbst zu erzeugen - und das völlig kostenlos.Souterrain: ca. 22,90 m²Erdgeschoss: ca. 21,88 m²1. OG: ca. 21,66 m²Staffelgeschoss: ca. 20,44 m²Wohnfläche: 86,88 m²Haus Nr. 10Provision: 6,25 % vom Grundstückspreis inkl. MwSt.Grundstücksanteil: 180.000,- EuroDer angegebene Preis ist ein Festpreis und beinhaltet eine Vielzahl von Leistungen, die Ihr neues Zuhause perfekt machen:- Miteigentumsanteil am Grundstück- Baunebenleistungen zur Erschließung des Grundstücks (Planung, Abriss, Bodenarbeiten, etc.)- Kostenlose Umplanung der Raumaufteilung nach Ihren Wünschen- Schlüsselfertige Bauleistung (ohne Einbauküche)- Anlegung des Außenbereichs inklusive Garten, Terrasse und Zuwege- Pflanzung von Rasen und Büschen- Photovoltaikanlage mit BatteriespeicherNicht im Kaufpreis enthalten:- Einbauküche- Duschabtrennung- Zusatzleistungen wie extra Gäste-WC, zusätzliche Wände/TürenErleben Sie modernes Wohnen in Hamburg Jenfeld - nachhaltig, komfortabel und individuell gestaltbar!Alle Abbildungen sind Entwürfe Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.34, Distanz zur Grundschule: 0.49, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.64, Distanz zum Flughafen: 6.53, Distanz zur Autobahn: 0.61, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.22, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz vom Zentrum: 8.60 Provision: 6,25 % vom Grundstückspreis inkl. MwSt.
