Kaufpreis 349.000 €
79108 Freiburg im Breisgau
Zimmer 3
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Januar 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 3
Größe: 71 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR Lage: Diese moderne und geräumige Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Fußnähe zur Innenstadt von Freiburg im Breisgau. Der Fußweg zum nächsten Bahnhaltestelle beträgt nur 4 Minuten. Von hier aus erreichen Sie den Hauptbahnhof innerhalb von 7 Minuten. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die örtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Ausstattung: - 3 Zimmer- 71 QM- Laminat- Fliesen- Rauputzwände- Einbauküche- 2-Fach-Verglaste Fenster mit Rollläden- Bad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss- Barrierefrei- Balkon- Aufzug- Keller Objekt: Diese bezaubernde 3-Zimmer-Wohnung hat einen unwiderstehlichen Charme und ist gleichermaßen für Investoren und diejenigen, die ihr eigenes Heim suchen, äußerst attraktiv.Wer den Wert einer klugen Investition erkennt und lieber die monatlichen Mietzahlungen in seinen eigenen Wohntraum steckt, wird von dieser Immobilie begeistert sein.Die barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung im 7. Stock (mit Aufzug) bietet mit großzügigen 71 Quadratmetern genug Raum für eine ganze Familie.Die Lage in der Nähe der pulsierenden Stadt Freiburg-Zähringen sowie der idyllische Roßkopf und Schlossberg lässt sowohl Stadtliebhaber als auch Naturliebhaber keine Wünsche offen.Diese gepflegte Wohnung ist ein wahres Schmuckstück. Hohe Decken und große Fenster schaffen ein luftiges und geräumiges Ambiente. Der Grundriss bietet zudem auch WG-taugliche Möglichkeiten.Der Eingangsbereich der Wohnung ist einladend gestaltet und geschickt vom Wohnzimmer abgetrennt. Hier findet sich ausreichend Platz, um Schuhe und Alltagskleidung ordentlich zu verstauen, ohne dabei die Ruhe und Ordnung der gesamten Wohnung zu beeinträchtigen.Der Wohn- und Essbereich ist räumlich von der Küche abgetrennt, sodass keine unangenehmen Gerüche in das Wohnzimmer gelangen, während man gemeinsam kocht. Im großzügigen Wohnbereich kann man den Tag ausklingen lassen und die Freiheit der eigenen vier Wände in vollen Zügen genießen.Die renovierte Wohnung besticht durch einen hellen Laminatboden, der nahtlos verlegt wurde, eine großzügige Einbauküche und einen Balkon mit atemberaubender Aussicht. In der gesamten Wohnung sorgen Rauputzwände für ein harmonisches Ambiente, die vor der Übergabe frisch gestrichen werden.Im gefliesten Badezimmer findet man sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche. Zudem steht ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.Die Kunststofffenster der Wohnung sind doppelt verglast und mit Rollläden ausgestattet, um für eine angenehme Atmosphäre zu sorgen.Falls der vorhandene Platz in der Wohnung nicht ausreicht, steht ein eigener Kellerabteil zur Verfügung, der genügend Stauraum bietet.Als Teil des Angebots gehört auch eine abschließbare Einzelgarage für Ihr Fahrzeug, die gegen einen Aufpreis von 20.000 EUR erworben werden kann.Das Wohngebäude wurde im Jahr 1970 errichtet und wird von der Hausverwaltung sorgfältig gepflegt und instandgehalten. Die Fassade des gesamten Gebäudes wurde bereits renoviert und isoliert.Die Wohnung wird Ihnen leerstehend und frisch gestrichen übergeben. Bei Bedarf können auch die Möbel übernommen werden, um Ihnen den Einzug zu erleichtern. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 7 Etagen, Distanz zum Flughafen: 46.25, Distanz zum Hauptbahnhof: 3, Distanz zum Bus: 0.42 Provision: 3,57 %
