Kaufpreis 495.000 €
24146 Kiel
Zimmer 6
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Januar 2024
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 6
Größe: 140 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Elmschenhagen, einem Stadtteil von Kiel! Dies großzügige Haus auf einem beeindruckenden 1650 m² großen Grundstück bietet nicht nur reichlich Platz, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten.Die Hauptwohnung im Erdgeschoss präsentiert sich mit einem großzügigen Schlafzimmer, einem stilvollen Bad und einem einladenden Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche. Vom Wohnzimmer aus können Sie den idyllischen Blick in den teilweise naturbelassenen Garten genießen, während die Küche mit einer charmanten "Klöntür" direkten Zugang zur geschützten und nach Südwesten ausgerichteten Terrasse bietet.Ein separater Anbau mit eigenem Eingang eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Wohnraum für heranwachsende Kinder, ein Mehrgenerationenhaus, ein Atelier oder ein Büro.Im Obergeschoss befindet sich eine vermietete Einliegerwohnung mit Schlaf- und Wohnzimmer, Küche und Bad. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt.Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Raum für verschiedene Zwecke bietet. Die Gebäude wurden 1967 errichtet und seitdem kontinuierlich modernisiert. 2012 erfolgte eine Erneuerung des Daches, der Fenster und eine zusätzliche Isolierung. Der Einbau einer hocheffizienten Wärmepumpe 2023, sorgt nun für eine möglichst klimaneutrale Beheizung des Hauses. Damit entspricht es den aktuellen gesetzlichen Anforderungen.Ob Sie nach einem familienfreundlichen Ort suchen, ein Mehrgenerationenhaus planen oder einfach etwas Besonderes wünschen – dieses Objekt bietet eine einzigartige Gelegenheit. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung dieses einladenden Anwesens! Lagebeschreibung: Kiel-Elmschenhagen bietet eine idyllische und zugleich gut angebundene Wohnlage in der Landeshauptstadt Schleswig-Holsteins. Das Viertel zeichnet sich durch eine familienfreundliche Umgebung, viel Grün und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Hier finden Sie eine gelungene Mischung aus Ruhe und urbanem Leben.Die Lage in Elmschenhagen ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt von Kiel sowie die umliegenden Erholungsgebiete. Die Nähe zur Ostsee verleiht dem Stadtteil einen besonderen Charme. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.In Elmschenhagen selbst finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Schulen, Kindergärten., Ärzten und Apotheken. Die gute Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn ermöglicht es, die Vorzüge der Stadt und der Natur gleichermaßen zu genießen.Die Wohngegend ist geprägt von gepflegten Häusern, großzügigen Grundstücken und einer angenehmen Nachbarschaft. Kurz gesagt, Kiel-Elmschenhagen bietet eine attraktive Lebensqualität für Menschen jeden Alters und ist eine beliebte Wohnadresse in Kiel. Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
