Kaufpreis 299.000 €
63636 Brachttal
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Januar 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Brachttal zwischen Spessart und Vogelsberg im Tal der Bracht gelegen, bietet ein waldreiches, attraktives Landschaftsbild. In Brachttal finden Sie eine Schule, 2 Kindertagesstätten, Ärzte, eine Apoteke, Bäckereien, eine Post, ein Supermarkt und viele andere Einrichtungen mehr. Weiterhin haben Sie im nahe gelegenen Wächtersbach hervorragende Einkaufsmöglichkeiten.Eine gute und zeitnahe Verkehrsanbindung mit dem ca. 7 Kilometer entfernten Autobahnanschluss an die A 66 Richtung Fulda und Frankfurt ist gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel sind vor Ort durch Anbindung an die Buslinie und im Nachbarort, Wächtersbach, durch die Bahnnetz gegeben. Ausstattung: Photovoltaikanlage 2019 Pelletanlage 2022Fenster 2020 Objekt: Dieses süsse, kleine Originalbacksteinhäuschen, mitten in Schlierbach, wurde vor einigen Jahren gemütlich saniert und renoviert. So sind auf beiden Ebenen neue Fenster, eine Photovoltaikanlage, ein Specksteinofen, neue Böden und Bäder installiert worden. Eine kleine Familie findet hier ein sofort beziehbares, gemütliches neues Zuhause. Erdgeschossig steht Ihnen nun ein Gäste-Wc, eine Küche mit Abstellkammer, ein Schlaf- oder Arbeitszimmer und das Wohnzimmer mit wärmendem Öfchen zur Verfügung, hier wurde vor Kurzem ein grosses Terrassenfenster eingebaut, so dass man möglichst auch eine Terrasse oder Balkon davor installieren könnte, die in den Garten führt. Über eine charmante Holztreppe geht es ins Dachgeschoss mit einem Schlafzimmer mit Ankleide, einem weiteren schön geschnittenen Schlafzimmer/Kinderzimmer und einem sanierten Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das Bad ist mit Fussbodenheizung ausgestattet. Der Garten ist ein riesiges Spieleparadies für Kinder. Auf 1350 m² ist viel Platz für Hund und Katz, Hobby oder auch zum Gärtnern. Ein kleines Nebengebäude, das in früheren Zeiten als Stallung diente kann gut als Werkstatt genutzt werden. Das Haus ist unterkellert. Hier stehen die üblichen Wirtschaftsräume, Heizungsraum etc. zur Verfügung. Das Haus wurde mit einer Photovoltaikanlage mit Einspeisung ausgestattet. Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4 Provision: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
