Kaufpreis 199.000 €
26954 Nordenham
Zimmer 5
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Januar 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 5
Größe: 128 m2
Baujahr: 1941
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Umringt von Pferdeweiden, Zuggräben und deichnah gelegen (ca. 2 min. zum Segelboothafen), verkaufen wir hier ein gepflegtes Einfamilienhaus vor den Toren von Nordenham.Der Aussenbereich ist liebevoll und gepflegt angelegt: kleine, mit Trittsteinen versehene Wege durch liebevoll gestaltete Blumen- und Sträucherbeete, geben dem komplett eingezäunten Garten eine romantische Atmosphäre. Ein massiv gemauertes Gartenhaus mit großer überdachter Terrasse lädt Sie mit Freunden und Familie auch bei schlechtem Wetter zum Verweilen in dieser tollen Lage ein. Ein geräumiges Carport sowie eine massive Fertiggarage bieten Ihnen ausreichend Platz für Autos und Fahrräder. Im Erdgeschoss des Wohnhauses erwartet Sie ein Schlafzimmer, die Küche mit Zugang zum Wohnzimmer, ein Gäste WC, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, der Heizungsraum, ein Abstellraum, sowie ein Zugang zum Carport. Über die ebenfalls im Flur befindliche Treppe erreichen Sie das teilausgebaute Dachgeschoss, in dem sich ein weiteres Wohn-/bzw. Schlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer befinden. Durch einen Bodenraum hätten Sie noch Ausbaureserve für mehr Wohnraum. Das Dach wurde erst vor wenigen Jahren neu eingedeckt und aufwenig gedämmt. Auch die Fenster wurden erneuert. Auf einer Anhöhe gelegen haben Sie hier immer ein trockenes Grundstück und auch das teilunterkellerte Gebäude steht trocken.Wenn Sie dieses Schmuckstück besichtigen möchten, rufen Sie uns gerne noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Lage: Nordenham- die mit 87,2 km² größte Stadt des Landkreises Wesermarsch, gehört zur Region Oldenburger Land und liegt direkt an der Mündung zur Nordsee. Die Stadt mit ihren ca. 26.000 Einwohnern hat neben einem großen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten auch viele kulturelle Highlights zu bieten. Die Friedeburg, vor deren Eingang eine Bronzefigur des Stadtgründers Wilhelm Müller thront, bietet rund ums Jahr Veranstaltungen, bei denen garantiert für jeden Geschmack was dabei ist. Auch die Jahnhalle- eine ehemalig genutzte Turnhalle, bietet Events jeglicher Art, wobei Livebands verschiedener Musikrichtungen gerade wegen der urigen Atmosphäre dort gerne auftreten. Im Stadtkern Nordenhams ist alles sehr zentral gelegen, die ärztliche Versorgung mit dem anliegenden Krankenhaus, sowie Schulen- und Sportzentren binden sich direkt an das Verkehrsnetz, das ebenso die umliegenden Ortsteile miteinander verbindet. Aber auch die Natur kommt nicht zu kurz, wer einmal an dem wunderschön angelegten Weserufer, mit großem Spielplatz, Jugendherberge, Campingplatz und Sportboothafen spazieren war, merkt schnell wie vielfältig diese Stadt ist. Grundstück: Das gesamte Grundstück hat eine Größe von 1.079 m². Heizung : Beheizt wird dieses Objekt mittels einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2001. Versorgung: Versorgungsleitungen wie Strom, Wasser und Telefon sind vorhanden. Die Entsorgung erfolgt über die hauseigene Kleinkläranlage. Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Provision: 3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. 19% MwSt)
